Flytta ihop & bli sambo
Samboavtal och skuldebrev
Samboavtal och skuldebrev
Jag och min sambo äger ett hus 50/50 men vi har lagt in olika kontantinsatser.
Jag 70%och han 30% nu ska vi skriva ett skuldebrev för att skydda våra insatser.
Men hur gör man med ägandebiten för att jag vid en ev försäljning får ut min del på 70%
Det kan väl inte vara rätt att dela lika på en ev vinst?
Kan man skriva detta i ett samboavtal eller måste man göra om ägarbytet med en ny lagfart? Det skulle isf bli en stor kostnad att få det ändrat, så vad är bäst att göra? Han får ju dessutom dra nytta av ränteavdraget eftersom han står som låntagare för 50% men egentligen borde han väl bara få nyttja sin del på 30 om rätt ska va rätt, just nu dra han nytta av något som han enhetliges inte äger eftersom han lagt in mindre i köpet?
Hur gör man med framtida investeringar i huset, delar man på dom eller kan det bli en diskussion om 70/30 där också?
Tacksam för hjälp att reda ut detta!
Rådgivarens svar
2019-03-10
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen!
För att trygga din insats behöver ni skriva ett skuldebrev och samboavtal. Samboavtalet skriver ni för att ni inte ska göra en sambobodelning. Din sambo hade haft rätt till skuldtäckning för skuldebrevet i eventuell sambobodelning om ni inte skrivet ett samboavtal. Med en sådan lösning så delar ni fortfarande på framtida vinst då ni står 50/50 på huset.
Vill ni att framtida vinst också ska var rättvis i förhållande till insatserna är det lämpligast att ni söker ny lagfart och skriver er 70/30 på huset. För det behöver ni skriva ett gåvobrev där din partner ger över 20% av fastigheten till dig så fördelningen blir 70/30 samt ett samboavtal för att undvika sambobodelning.
Situationen med ränteavdragen kan ni tyvärr inte förändra om ni inte förändrar betalningsansvaret.
Hoppas du känner att du fått svar på din fråga annars är du välkommen att ställa en ny. Du är också välkommen att vända dig till någon av våra jurister här på Familjens Jurist som kan hjälpa till med att upprätta de handlingar ni behöver.
Mvh,
Asal Gohari
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.