Hej och tack för att du vänder dig till Fråga juristen med din frågeställning. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller.

I din situation blir sambolagen tillämplig, som reglerar hur egendom ska fördelas när sambor separerar.

Samboegendom

I 3 § sambolagen regleras vad som är att anses som samboegendom. Det är endast samboegendom som ingår i en bodelning. Sambos gemensamma bostad och bohag klassas som samboegendom, om den förvärvats för gemensam användning. Det är således lägenhet eller hus man bott i och t.ex. möbler som klassa som samboegendom. Avgörande är också i vilket syfte och när egendomen införskaffades. Det spelar inte någon större roll vem som betalat för egendomen.

I 22 § sambolagen regleras en situation då ena sambon kan få överta bostaden, även om den inte klassas som samboegendom. Regeln är tillämplig på bostad som innehas med hyres- eller bostadsrätt. Regeln gäller om den sambon som inte innehar bostaden är i bäst behov av bostaden och det i övrigt kan anses som skäligt. Detta kan vara situationen om den övertagande sambon t.ex. har barn och således har större behov av bostaden jämfört med den andre sambon. Om samborna inte har gemensamma barn gäller denna regel endast om synnerliga skäl talar för det .

Samboavtal

Sambor eller blivande sambor kan avtala om att bodelningen inte ska ske vid separation eller att viss egendom inte ska ingå i bodelningen enligt 9 § sambolagen. Avtalet måste vara skriftligt och undertecknas av båda parterna.

Din situation

När och till vilket syfte egendom har förvärvats har betydelse för om egendomen är att anses som samboegendom. Om du äger en bostadsrätt före du blir sambo utgör egendomen inte samboegendom eftersom den inte är införskaffad för gemensam användning. I detta fall är det således inte ett måste att skriva ett samboavtal. Regeln i 22 § sambolagen är tvingande och gäller oavsett ett samboavtal.

Det kan dock vara klokt att skriva ett samboavtal avseende annan egendom som införskaffas för gemensam bruk som möbler och dylikt eller om ni helt vill slippa en bodelning vid en eventuell separation. Hos Familjens jurist kan ni upprätta ett samboavtal själv online eller med hjälp av en jurist. Hoppas du fick svar på din fråga!