Köpa in sig i sambons bostad
Jag ska flytta ihop med min kille i hans hus som han äger, han har 2 barn i 10-årsåldern sedan innan. Huset är värderat till 5 miljoner (han köpte ut sin ex-fru och huset även värderades till 5 miljoner för ca 2 år sedan). Han har lån på 3,7 miljoner i huset (samt 400 000 i en båt). Jag har en bostadsrätt värderad till ca 1,9 miljoner – sedan har jag sparade pengar så kommer inte behöva ta lån för att gå in i huset om 50%. Vi kommer dra av hälften av vinstskatten på min insats, eftersom den är uppskjuten från att de köpte huset för 13 år sedan, för 3 miljoner. Jag har en son sedan innan. Funderar på vilka avtal man ska skriva. Teckna samboavtal - så inte hälften av mina 2,5 miljoner insats ska delas vid ev separation. Skriver man då skuldebrev eller räcker samboavtal? Jag vill heller inte råka ta över hans lån vid ev separation.
Behöver vi skriva testamente vid ev dödsfall, och hur ärver våra barn oss? Jag antar att min son ärver min del i huset och hans barn min killes del. Vi är inte gifta.
Rådgivarens svar
Hej, tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Bodelning mellan sambor
När ett samboförhållande upphör ska en bodelning ske om någon av samborna begär det senast ett år efter samboförhållandets upphörande (8 § sambolagen). I bodelningen ingår samboegedom vilket är sambornas bostad och bohag som införskaffades under samboförhållandet för gemensam användning (3 § sambolagen). Annan egendom så som en båt räknas inte som samboegendom och ingår därför inte i en bodelning. Efter att eventuella skulder har avräknats läggs samboegendomen samman och fördelas lika mellan samborna (12-14 §§ sambolagen).
Situationen i ditt fall
Jag uppfattar din fråga som att du ska köpa in dig i hälften av det hus som din sambo redan äger och bor i. Eftersom din sambo köpte huset innan samboförhållandet utgör inte hans halva av huset någon samboegendom, den kommer därför inte att ingå i någon eventuell bodelning mellan er. Däremot omfattas din halva av sambolagen och kommer att ingå i en bodelning, för att undvika detta kan du skriva ett samboavtal. Skulle ni inte skriva ett samboavtal och du avlider hade din del av huset först bodelats innan arvskiftet, vilket gör att din son inte skulle ärva hela din hälft av huset.
Sambor ärver inte varandra, vill du att din sambo ska ärva dig måste du därför skriva ett testamente.
Familjens Jurist erbjuder en tjänst där man kan skriva samboavtal online.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.