Hej! Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga.

Samboegendom
Då ni var sambos blir sambolagen tillämplig i ert fall, förutsatt att ni inte hade ett samboavtal. 

Samboegendom består av sambornas gemensamma bostad och bohag, 3 § sambolagen. Om bostaden har förvärvats i syfte att samborna ska bo där tillsammans, utgör bostaden samboegendom. Exempelvis blir en bostad inte samboegendom om en sambo flyttar in hos en annan eftersom bostaden då inte förvärvats i syfte att den ska användas gemensamt. Om en av samborna fått bostaden i gåva, som i ert fall, kan denna utgöra samboegendom förutsatt att gåvan inte givits med villkoret att denna ska vara enskild egendom. När en gåva ges kan gåvogivaren anteckna i gåvobrevet att gåvan tas emot med villkoret att denne ska vara enskild egendom, enskild egendom är egendom som förblir enskild vid en bodelning. 
Om bostaden utgör samboegendom innebär detta att bostaden ingår i en bodelning mellan samborna. Vid en bodelning delas all egendom, dvs bostaden och bohaget, lika mellan samborna. 

Bodelning
När man går isär som sambor kan samborna begära att en bodelning ska mellan dem, 8 § sambolagen. Viktigt är att en sådan begär framställs inom ett år från att samboförhållandet upphört, 8 § andra stycket sambolagen. 

Fastigheten
Fastigheten kan utgöra samboegendom om gåvobrevet inte innehöll något villkor om att gåvan skulle vara din sambos enskilda egendom. När din sambo fick fastigheten ska syftet ha varit att ni skulle flytta in tillsammans, vilket det låter som på din fråga. Omständigheter som tyder på att ni flyttat in i fastigheten tillsammans är att ni bott där tillsammans från start, att ni valt att renovera tillsammans, att du lagt in eget kapital för renovering osv.  

Om fastigheten utgör samboegendom har du rätt till hälften av värdet på fastigheten genom bodelning enligt 3 § sambolagen. Då fastigheten ägs av din tidigare sambo faller bevisbördan på dig dvs du behöver bevisa att fastigheten förvärvats i syfte att ni skulle bo där tillsammans. 

Bohag
Begreppet bohag innebär allt lösöre som finns i den gemensamma bostaden t.ex. möbler, hushållsmaskiner, osv. Om fastigheten anses utgöra er gemensamma bostad blir även allt lösöre i huset samboegendom som ni delar lika på vid en bodelning. Om fastigheten inte anses utgöra samboegendom är alla saker du köpt till fastigheten fortfarande dina enskilda. Du kan fortfarande inte gå in och bara hämta dina saker eftersom det skulle innebära risk för att du gör dig skyldig till brottet självtäkt enligt 8 kap. 9 § brottsbalken. Istället kan begära handräckning hos Kronofogden enligt Lag (1990:746) om betalningsföreläggande och handräckning. När du ansöker om handräckning hos Kronofogden se till att ha dokument, kvitton osv för att styrka din äganderätt. När din tidigare sambo vägrar att lämna tillbaka dina saker kan hen dessutom göra sig skyldig till brottet olovligt förfogandeenligt 10 kap. 4 § brottsbalken. 

Insatskamin, torktumlare och diskmaskin utgör inte lösöre eller samboegendom. Samtliga har karaktär av att vara byggnadstillbehör enligt 2 kap. 2 § jordabalken. Byggnadstillbehör är fast inredning som finns där för ett stadigvarande bruk. 

Inflyttningsgåvor kan utgöra bohag därmed även samboegendom förutsatt att gåvorna inte givits med ett förbehåll att gåvan ska vara ena sambons enskilda egendom. Troligtvis har ni fått inflyttningsgåvorna i syfte att i ska använda dem i ert gemensamma hem och bör således utgöra samboegendom.

Hunden
Hunden räknas inte som bohag dvs. hunden utgör inte samboegendom. Eftersom din tidigare sambo står som ägare för hunden blir utgångspunkten att hunden är din sambos. Om ni båda betalat för hunden, t.ex. köpt hunden tillsammans, kostnader för mat och annat, veterinärkostnader, tyder detta på att ni samägt hunden. Om hunden är samägd regleras ägandet av samäganderättslagen. Detta innebär att ni äger hunden gemensamt och ena kan inte besluta hur den vill kring frågor som rör hunden. Om du vill att ägandeskapet ska ligga på dig kan du väcka talan i domstol och få frågan prövad av rätten. Domstolen fastställer dem som är hundens ägare.  Detsamma gäller för annan egendom som inte kan räknas som samboegendom men som ni eventuellt kan äga tillsammans.

Slutsats
Det är viktigt att du begär en bodelning och att detta görs inom ett år från att ni flyttat isär. När du begärt bodelningen behöver ni reda ut huruvida fastigheten utgör samboegendom eller inte, här kan du komma att behöva hjälp av en erfaren jurist. Om fastigheten betraktas som er gemensamma bostad blir även allt lösöre i huset samboegendom och ska således delas mellan er i en bodelning. Allt som du har köpt till verkstaden ut gör troligtvis inte samboegendom och du har rätt att få tillbaka allt. I första hand bör du tala med din sambo om att återfå sakerna eller ersättning motsvarande deras värde, om det inte är möjligt att komma överens kan du ta hjälp av Kronofogden genom att begära handräckning, se här. Gällande hunden kan det bli svårt att bevisa att hunden är samägd, det är viktigt att du kan ta fram kvitton och annan bevisning för att styrka att ni äger hunden tillsammans. Eftersom din sambo vägrar lämna tillbaka hunden eller dela på hunden kan det bli aktuellt för dig att få frågan prövad i domstol. Det kan vara bra att vara medveten om att det kan bli dyrt att ta upp frågan till domstol. Min rekommendation är att du tar hjälp av en jurist som kan sätta sig in i ditt fall då vissa av svaren på dina frågorna inte är helt självklara och ibland svårutredda. Ni kan då få hjälp av juristen med bodelningsavtal om ni kan komma överens, eller så kan juristen agera ombud för dig. 

Om du vill ha vidare hjälp i detta ärende rekommenderar jag dig att boka in en tid med en av våra familjejurister på Familjens Jurist. Du kan t ex boka in en telefonrådgivning som innebär att du och juristen diskuterar igenom din situation och hur du kan gå vidare med ärendet. Se här.