Hur gör jag för att se till att den insats jag själv betalar vid köp av en lägenhet är min även om vårt samboförhållande tar slut? Vad har mina egna barn för rätt till arv?
Hej, jag och min sambo skall köpa lägenhet tillsammans. Idag äger jag en bostadsrättslägenhet där jag själv lagt in insats. Nu när vi köper ny lägenhet är det min insats som vi använder till nästa bostadsköp. Dvs min sambo går inte in med några pengar alls. Jag vill försäkra mig om, om vi skulle gå skilda vägar att "mina" insatspengar går tillbaka till mig. Vi har inga gemensamma barn. Om något skulle hända mig, vad har mina barn rätt till då? Vad skulle ni råda mig till att göra? Tack på förhand!
Rådgivarens svar
Hej! Tack för att du vänder dig med din fråga till Fråga Juristen. Inledningsvis kommer jag gå igenom regleringen, för att därefter besvara dina frågor. Då du skriver "om något skulle hända mig" uppfattar jag det som att du undrar vad dina barn har rätt till om du avlider.
Bodelning
När ett samboförhållande upphör av annat skäl än att samborna gifter sig, ska på begäran av någon av parterna en bodelning göras (8 § SamboL). Egendomen som omfattas av bodelningen är samboegendomen, vilket är den gemensamma bostaden och bohagen om den har förvärvats för gemensam användning (3 §).
Samboavtal
Det finns en möjlighet för sambor att avtala om att bodelning antingen inte alls ska ske, eller att särskild egendom ska undantas från bodelningen (9 § SamboL). För att ett sådant avtal ska vara giltigt ska det vara skriftligt upprättat samt undertecknat av båda samborna.
Dold samäganderätt
Även om endast den ena parten utåt sett är ägare till t.ex. en bostad, kan den andra sambon anses vara delägare. Om bostaden exempelvis förvärvas i gemensamt syfte och med ekonomiskt bidrag från den andra föreligger en presumtion för sådan dold äganderätt. En förutsättning är dock också att det ska ha varit underförstått eller uttryckligen avtalat att egendomen ska vara gemensam.
Barnens arvsrätt
När en person avlider har bröstarvingarna rätt att ta del av sitt arv (2 kap. 1 § Ärvdabalken, ÄB). Bröstarvingarna har rätt till lika stor andel var i arvet. Din efterlevande partner har dock alltid rätt att vid bodelningen få ut två gånger prisbasbeloppet (18 § SamboL).
Testamente
Om du vill att din sambo ska ta del av viss egendom om du avlider kan du upprätta ett testamente. För att testamentet ska vara giltigt ska det upprättas skriftligen med två vittnen som också undertecknar handlingen (10 kap. 1 § ÄB). Det går inte att testamentera bort bröstarvingars laglott, vilka utgörs av hälften av arvslotten (7 kap. 1 §).
Vad du bör göra
För lägenheten som ska köpas bör ni upprätta åtminstone ett samboavtal som reglerar om eller hur en framtida bodelning ska ske. Det kan även finnas skäl att upprätta ett samäganderättsavtal som reglerar själva äganderättsförhållandet till bostadsrätten, om din sambo bidrar med ekonomiska medel genom att exempelvis amortera på ett lån för bostaden. Du kan använda Familjens Jurists onlinetjänst för att skriva ett samboavtal eller boka tid med en av Familjens Jurists duktiga jurister för att få rådgivning om samboavtal och samäganderättsavtal. Om du vill att all din egendom ska tillfalla dina bröstarvingar när du avlider behöver du inte göra något särskilt i det hänseendet. Det kan däremot vara bra att kontrollera vem som står som förmånstagare om du har exempelvis en livförsäkring. Du kan kolla det hos ditt försäkringsbolag, där du även kan ändra vem som står som förmånstagare. Vill du att viss egendom ska tillfalla din sambo eller någon annan rekommenderar jag att upprätta ett testamente. Du kan använda dig av Familjens Jurists onlinetjänst för att upprätta ett testamente, eller boka tid med en av deras jurister för rådgivning.
Jag hoppas att du har fått svar på dina frågor! Kontakta oss gärna på nytt om du har några andra frågor.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.