Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.

Allmänt om bodelning enligt sambolagen

När ett samboförhållande upphör genom separation ska bodelning ske på begäran av någon av parterna. En bodelning görs med utgångspunkt i egendomsförhållandena den dag då samboförhållandet upphörde. Begäran om sådan ska framställas senast ett år efter att förhållandet tog slut (8 § sambolagen). Det som ska ingå i bodelningen är sambornas samboegendom, d v s deras gemensamma bostad och bohag som har förvärvats för gemensamt bruk (3 § sambolagen). Om samboparet önskar att undgå sambolagens bodelningsregler kan de mycket riktigt upprätta ett samboavtal om att bodelning inte ska ske eller att viss egendom inte ska ingå i en eventuell bodelning (9 § sambolagen). 

Din situation

I din situation skulle din bostadsrätt inte komma att räknas som samboegendom. Samboegendom ska ha förvärvats för gemensamt bruk, men eftersom du redan äger bostadsrätten sedan nio år tillbaka och att jag utgår ifrån att syftet vid förvärvet då inte var att du och din nu blivande sambo skulle bo där tillsammans, uppfylls inte det kravet. Annat hade det varit om du hade köpt en bostadsrätt nu med avsikten att du och kille skulle bo där tillsammans. Det är alltså inte nödvändigt att upprätta ett samboavtal för att säkerställa att bostadsrätten kommer att fortsätta vara din efter en eventuell framtida bodelningen. Vad gäller bohag som ni förvärvar från och med nu i och med att samboförhållandet inleds kan det dock vara nödvändigt att upprätta ett samboavtal om ni önskar att det inte ska fördelas enligt sambolagens bodelningsregler.

Jag hoppas att jag har lyckats svara på din fråga! Vill ni upprätta ett samboavtal kan ni använda er av vår onlinetjänst eller boka in en tid för konsultation med någon av våra jurister. Har du några andra frågor är du också välkommen att höra av dig till oss igen.