Bostad och bodelning vid en sambos död
Hej! Min mamma planerar att köpa en bostadsrätt. Hon ska betala för lägenheten själv. Hon kommer att bli sambo i samband med att hon flyttar in. Hon är orolig för att vid händelse av att sambon avlider kommer sambons barn att kräva sin del av bostadsrättens värde. Finns det möjlighet att skriva bort att det kan ske i samboavtalet eller något annat avtal?
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller. Din fråga regleras av sambolagen.
Bodelning ska ske om det begärs
När ett samboförhållande upphör ska det ske en bodelning om någon av samborna begär det, sambolagen 8 §. Det är alltså valfritt. När ett samboförhållande upphör på grund av att den ena sambon avlider väljer den efterlevande sambon om denne vill begära bodelning. Den avlidne sambons arvingar har ingen sådan rätt, sambolagen 18 §. Om det ska ske en bodelning ska den genomföras innan arvskiftet efter den avlidne.
Hur en bodelning går till
Vid bodelningen ska samboegendom fördelas mellan samborna. Samboegendom består av sambors gemensamma bostad och bohag som köpts för gemensam användning av samborna, sambolagen 3 §. Det spelar ingen roll vem som har betalat. En bostad ska ingå i om den förvärvats med avsikten att samborna ska använda den som gemensam bostad. Vid bodelningen ska skulderna som är hänförliga till samboegendomen räknas av och sedan ska värdet av samboegendomen delas upp lika mellan samborna, sambolagen 14 §.
Samboavtal
För att se till att egendom inte fördelas enligt sambolagen kan sambor upprätta samboavtal. I ett sådant får sambor avtala om att bodelning inte ska ske eller att viss egendom inte ska ingå i bodelningen, sambolagen 9 §.
Din fråga och rekommendation
Om din mammas sambo skulle avlida så går sambons arv till sambons barn. Bostadens värde kan delvis ingå i arvet om en bodelning genomförs. Den efterlevande sambon kan dock välja att inte begära att bodelning ska ske. Om den efterlevande sambon är ensam ägare till bostaden så får denne i så fall behålla värdet av bostaden själv. För att ytterligare se till att en bostad inte ska ingå i en eventuell framtida bodelning kan ett samboavtal upprättas. För att skydda en sambo ytterligare kan man även skriva ett testamente.
På Familjens Jurists hemsida är det möjligt att upprätta ett samboavtal enkelt och smidigt online, till ett fast pris. Det är även möjligt att upprätta ett testamente online.
Jag hoppas du känner att du har fått svar på din fråga! Uppkommer ytterligare funderingar så får du gärna återkomma till oss på Fråga Juristen med en ny fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.