Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga!

I situationen du beskriver bör ett skuldebrev samt ett samboavtal upprättas. Nedan följer en redogörelse för vad skuldebrev och samboavtal är. Sedan följer en rekommendation för hur ni kan gå vidare i er situation.

Allmänt om skuldebrev

Regler rörande skuldebrev finns i skuldebrevslagen. Ett skuldebrev är en ensidig, till det yttre fristående, skriftlig utfästelse att erlägga ett penningbelopp. Med andra ord är ett skuldebrev ett skriftligt avtal om en skuld mellan två parter. Skuldebrev upprättas vanligtvis när en part lånar pengar av en annan. Skuldebrevet fungerar som ett kvitto på skulden och ett bevis på lånet. I skuldebrevet ska det framgå vilket belopp skulden uppgår till, vilka parterna är samt när och hur skulden ska bli återbetald. Det kan även införas villkor rörande eventuell ränta. Skuldebrevet bör undertecknas av parterna och ur bevissynpunkt kan det vara bra att det bevittnas.

Samboavtal

Vad är ett samboavtal?

Förhållandet mellan sambor och deras egendom regleras i sambolagen. När sambor upprättar ett skuldebrev för att reglera en skuld mellan dem, till exempel för att de gått in med olika insatser i ett bostadsköp, bör de även upprätta ett samboavtal. I ett sådant får sambor avtala om att bodelning inte ska ske eller att viss egendom inte ska ingå i bodelningen, sambolagen 9 §. I detta fall bör bostaden undantas från bodelningen för att skuldebrevet ska få sin fulla verkan.

Varför måste även ett samboavtal upprättas?

Om det inte föreligger ett samboavtal kommer bodelningen ske enligt lagen, om någon av samborna begär det, sambolagen 8 §. Vid bodelningen ska samboegendom fördelas mellan samborna. Samboegendom består av sambors gemensamma bostad och bohag som köpts för gemensam användning av samborna, sambolagen 3 §. Vid bodelningen ska skulderna som är hänförliga till samboegendomen räknas av och sedan ska värdet av samboegendomen delas upp lika mellan samborna, sambolagen 13 § och 14 §.

Detta innebär att om ett samboavtal inte upprättas skulle ni dela lika på värdet av lägenheten, trots att den ena gått in med mer medel. Eftersom skulderna dras av innan likadelningen skulle skuldebrevets värde dras av innan värdet delas lika mellan dig och din sambo.

Rekommendation

I situationen du beskriver rekommenderar jag att ni upprättar ett skuldebrev och ett samboavtal. För dessa juridiska handlingar gäller vissa formkrav. Det är av stor vikt att de blir rätt utformade för att vara juridiskt giltiga och för att undvika oklarheter och konflikter i framtiden. Hos Familjens Jurist kan ni enkelt och smidigt upprätta ett skuldebrev samt upprätta ett samboavtal online. Vill ni ha ytterligare hjälp kan ni även boka tid med en jurist.

Jag hoppas du känner att du har fått svar på din fråga! Uppkommer ytterligare funderingar så får du gärna återkomma till oss med en ny fråga.