Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på fråga juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. 

Avtalsbrott

I Sverige har vi avtalsfrihet, vilket innebär att två eller fler parter till ett avtal kan komma överens om vad som ska ingå i ett avtal. Utgångspunkten är att det som är överenskommet mellan parterna är bindande AvtL 1§.

Om det stod i avtalet att de inventarier som är borta skulle ingå är avtalet bindande och ni kan välja att stämma den tidigare ägaren för kontraktsbrott. Märk dock att kontraktsbrott inte är ett brott ur ett straffrättsligt perspektiv och kan inte leda till straff. Men kan däremot leda till civilrättsliga sanktioner som skadestånd, prisavdrag eller hävning.

Stöld?

Är det så att äganderätten redan övergått till er när säljaren avlägsnade sakerna från stugan kan det möjligtvis ses som stöld. Vid vilken tidpunkt äganderätten har övergått till köparna varierar, men vanligast när det är fastigheter är att det sker när tillträde sker för köparna. 

Din situation och rekommendation

Jag rekommenderar starkt att ni tar vidare kontakt med en jurist för att klargöra möjligheten att polisanmäla, begära hjälp från Kronofogden eller för att få en prognos om möjligheterna vid en eventuell stämningsansökan. En första grej kan dessutom vara att meddela säljaren att ni anser att hen begått ett kontraktsbrott och att ni kommer gå vidare med en stämningsansökan om hen inte lämnar tillbaka grejerna eller utger värdet för det hen tagit. 

Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk. Familjens Jurist – Boka tid. 

Jättebra att du skriver till oss med din fråga! Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på fråga juristen.