Hej! Tack för att ni valt att vända er till Fråga Juristen med er juridiska fråga.

Det är olagligt att sälja ett förstahandskontrakt till en hyresrätt. Detta brukar benämnas såsom ett svartkontrakt. Det är därför rent juridiskt att bestämma ett värde på förstahandskontraktet du har. Det här stoppar dock inte er från att bestämma ett värde av det du ger upp. Juridiken kan dock inte ge något svar på hur stort detta värde är utan ni får själva bestämma det mellan er.

En sak jag dock reagerade på i din fråga är att som jag förstår det kommer ni köpa denna bostadsrätt för gemensamt bruk. Då spelar det ingen roll vem som har lagt in vilket värde utan vid en eventuell separation eller dödsfall så räknas det som att ni äger bostaden lika mycket. Enligt sambolagen så är bostad och bohag som förvärvats för gemensam användning samboegendom och ska delas lika mellan samborna. Om ni inte vill att så ska vara fallet och ni ska äga varsin del baserat på ert faktiska ägande behöver ni upprätta ett samboavtal.

För att sammanfatta så kan man rent juridiskt inte värdesätta förstahandskontraktet som du ger upp men om ni fortfarande vill göra det går det att lösa genom att ni fördelar ägandet mellan er på ett annorlunda sätt. Man ser det då som att din sambo har gett dig sin andel genom gåva.

Hoppas detta svar var till er hjälp och om det är något mer ni undrar över är ni välkomna att skriva till oss igen.

Med vänliga hälsningar

Gabriel