Hej! Tack för att du vänder dig med din fråga till Fråga Juristen.

Jag förstår din fråga som att du undrar vem som har ansvar för att byta ut den felaktiga. köksfläkten i ditt kök. Jag går först igenom vad som gäller generellt för att sedan kommentera din situation.

Ansvarsfördelning

Din fråga rör bostadsrättshavarens ansvar och regler om detta hittas i Bostadsrättslagen (BRL). Utgångpunkten är att det är bostadsrättshavaren som är ansvarig för själva lägenhetens inre om inget annat anges i föreningens stadgar enligt 7 kap 12 § BRL. Det är dock, enligt samma paragraf, föreningen som ansvarar för reparation av ledningar för ventilation om det är föreningen som försett lägenheten med ledningarna och dessa används i flera lägenheter. 

Om bostadsrättshavaren inte ordnar till fel i bostaden som kan leda till att någon annans säkerhet riskeras eller att det finns risk för omfattade skador får föreningen ordna till felen på bostadsrättshavarens bekostnad enligt 7 kap 12a § BRL.

Din situation

Jag förstår det som att problemet verkar vara din köksfläkt och inte ledningarna varför du som bostadsrättshavare är ansvarig. Du ansvarar för din lägenhet och sakerna i den även om någon annan installerat sakerna. Detta under förutsättning att föreningens stadgar inte säger något annat. 

Rekommendation

Min rekommendation är att du kontrollerar föreningens stadgar. Det kan vara så att din förenings stadgar anger ett utökat ansvar för föreningen och at du då slipper ansvara för byte av din köksfläkt. Om stadgarna inte anger ett utökat ansvar har du tyvärr ansvar för att se till att din köksfläkt är av sådan typ som stämmer överens med den som föreningen godkänner.

Om du skulle vilja ha vidare rådgivning i ditt ärende kan du boka en telefontid hos Familjens Jurist.

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga och tveka inte att kontakta Fråga Juristen igen om du har andra frågor.