Vad händer med sommarstugan vid en eventuell skilsmässa?
Hej, jag har fått en sommarstuga i gåva av mina föräldrar. I gåvobrevet framgår det inte att jag löst ut mina syskon med deras andelar bara att jag tagit över ett litet lån av föräldrarna. Om jag i framtiden skulle skilja mig från min man hur räknas det då? Att hela sommarstugan är min enskilda egendom eller bara den delen som jag verkligen fått?
Rådgivarens svar
Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på fråga juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Svaret på din fråga regleras i äktenskapsbalken (ÄktB).
Enskild egendom
Enligt 7 kap 3 § ÄktB kan makar genom ett äktenskapsförord bestämma att egendom som tillhör eller tillfaller någon av dem ska vara hans eller hennes enskilda egendom. För att ett äktenskapsförord ska bli giltigt krävs att det upprättas skriftlige, dateras och undertecknas av makarna. Äktenskapsförordet ska också registreras hos Skatteverket för att gälla. Genom att göra egendom till enskild kommer den egendomen inte ingå i bodelningen vid en skilsmässa.
Man kan dessutom skriva in villkor som att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom, för att det inte ska ingå i och delas upp i en eventuell bodelning vid en eventuell separation, i ett gåvobrev.
Din situation och rekommendation
För att svara på din fråga, om du och din man skiljer er kommer stugan ingå i er bodelning så vidare den inte är att anse som din enskilda egendom. För att den ska anses vara din enskilda egendom måste det uttryckligen anges i gåvobrevet eller i ett äktenskapsförord mellan er makar. Huruvida du köpt ut dina syskon eller ej har ingen relevans så länge du är ensam ägare på fastigheten, är så fallet så avgör du och din make huruvida sommarstugan ska vara enskilda egendom och inte ingår i en bodelning eller om den ska ingå.
Min rekommendation till dig är därför att ni skriver ett äktenskapsförord för att ta bort sommarstugan från en eventuell framtida bodelning.
Vill ni ha hjälp med att skriva ett äktenskapsförord, för att allt ska bli korrekt, kan ni använda Familjens Jurist onlinetjänst för att upprätta ett äktenskapsförord till fast pris.
Jättebra att du skriver till oss med din fråga! Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på fråga juristen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.