Hej och stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!

Rättsförhållanden mellan grannar regleras i jordabalken (JB). Jag kommer inledningsvis att allmänt redogöra för rättsläget, för att sedan sammanfattande besvara din fråga.

Rättsförhållanden mellan grannar

I 3 kap. 1 § JB stadgas att var och en vid nyttjande av sin eller annans fasta egendom ska ta skälig hänsyn till omgivningen. Detta är en allmän hänsynregel som inleder kapitlet om rättsförhållanden mellan grannar. ”Nyttjande” innefattar allt sådant som görs på den fasta egendomen som får betydelse för någon annan som bor i närheten. Detta innefattar inte enbart grannar i angränsande fastigheter, utan även de som bor något hus bort och drabbas av åtgärden.

Om man brister i sin hänsyn riskerar man att få betala skadestånd.

Rötter och grenar

Om rötter eller grenar från en grannes tomt tar sig över tomtgränsen och orsakar besvär för fastighetsägaren får denne själv klippa ner grenarna eller ta bort rötterna, 3 kap. 2 § JB. Fastighetsägaren har alltså en vidsträckt rätt att handla utan att först diskutera saken med den granne som äger trädet. För att bevara god grannsämja är det dock bra att ändå kontakta grannfastighetens ägare innan några åtgärder vidtas mot trädet.

Rätten att ta bort grenar och rötter begränsas dock av att grannfastighetens ägare ska få tillfälle att göra detta själv om det finns risk för att åtgärden medför ”skada av betydelse” för denne. Vad skada av betydelse innebär är inte helt klart, men det borde vara fråga om en ekonomisk skada.

Något som är viktigt att notera är att det i lagen talas om rot och gren – en stam får man inte röra även om den sträcker sig över till ens tomt.

Sammanfattning

Sammanfattningsvis har alltså din granne rätt att ta bort de rötter som tränger in på hans/hennes fastighet. Eftersom ett träd ofta kanske tar skada av att få rötter förstörda, ska din granne dock i första hand kontakta dig för att ge dig möjlighet att åtgärda problemet själv. Om du efter skälig tid inte åtgärdat problemet har din granne rätt att ta bort rötterna från sin tomt, men bör iaktta försiktighet för att inte skada trädet mer än nödvändigt.

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga! Har du ytterligare funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga, alternativt boka en tid med en av våra duktiga jurister på Familjens Jurist.