Bostad & Fastighet
Utköp av fastighet som är belånad över fastighetens värde
Huset har lån på 2.2 miljoner, men värdet är 1.6 miljoner, Jag och min sambo ska separera, Jag tänker behålla huset. Hu gör vi med mellanskillnaden som är en skuld, Ska min sambo betala sin halva mellanskillnad av skulden till huslånet eller köper jag ut hennes skuld?
Rådgivarens svar
2019-05-10
Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Jag ber om ursäkt för det sena svaret.
Utköp ur fastighet
Det finns inga specifika lagregler som reglerar hur man ska dela upp en bostad eller till vilket pris man ska köpa ut en delägare som vill sälja sin andel. Med tanke på att huset har ett negativt värde (- 600 000 kr) är det dock rättvisast ifall din sambo betalar hälften av denna skuld (förutsatt att det är er gemensamma skuld) till dig. Då har hon betalat sin halva av skulden och du har din halva kvar.
Jag hoppas att det var svar på din fråga. Om du har ytterligare funderingar, så är du välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.
Med vänlig hälsning,
Helmer
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.