Hej! Tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga. Din fråga gäller huruvida den man som trakasserar din pappa kan flyttas från det äldreboende som båda bor på. Frågan aktualiserar främst reglerna i 12 kap. jordabalken (JB), även kallat hyreslagen, socialtjänstlagen (SoL), och eventuellt även bestämmelserna i brottsbalken (BrB). Till att börja med kommer jag att redogöra för vad som gäller generellt, och därefter kommer jag att applicera det på din situation.

Särskilt boende för äldre

En kommun har ansvar för att förse särskilda boendeformer för service och omvårdnad till äldre människor som behöver särskilt stöd enligt 5:5 § SoL, och till detta räknas så kallade äldreboenden. 

Besittningsskydd

Besittningsskydd är ett lagstadgat skydd för en hyresgäst i förhållande till dennes hyresvärd, som innebär att hyreskontraktet i regel ska förlängas och hyresgästen har rätt att bo kvar, även om hyresvärden skulle vilja säga upp hyresavtalet, 12:46 § JB. Det finns vissa situationer när besittningsskyddet slutar gälla, då måste hyresgästen flytta från bostaden när hyreskontraktet upphör. Exempel på sådana situationer är när hyresgästen inte betalar hyran som den ska, när den missköter sig eller vanvårdar hyresobjektet, om huset ska rivas eller säljas, eller om hyresgästen stör sina grannar. 

För att besittningsskyddet ska aktualiseras så måste det föreligga ett hyresförhållande. Förhållandet mellan en kommun som förser särskilda boendeformer enligt 5:5 § SoL och den äldre som bor på ett sådant boende kan utgöra ett hyresförhållande enligt lagen. Det måste finnas ett hyresavtal mellan den boende och vårdgivaren, och den boende måste ha ensam dispositionsrätt till sin lägenhet eller sitt rum för att hyreslagen ska bli tillämplig. Om den boende till exempel delar rum med en vårdare och det saknas någon form av hyresavtal så blir hyreslagen inte tillämplig, det framgår av praxis i rättsfallet RH 1999:10. 

Trakasserier

Trakasserier kan innebära en mängd olika saker, och det skulle kunna utgöra ett brott. Om någon utsätter en annan för fysiska trakasserier, som knuffar eller krokben, störande kontakter eller ett annat slags hänsynslöst agerande så kan det utgöra ett ofredande enligt 4:7 § BrB, om agerandet är tänkt att kränka den andras frid på ett kännbart sätt. Brottet kan ge böter eller ett fängelsestraff upp till 1 år. Personen som ofredar ska vara medveten om att den kränker den andra personens frid, och exempelvis mobbing kan omfattas av brottet. Verbala trakasserier skulle även kunna utgöra brottet förolämpning enligt 5:3 § BrB, om det utgör beskyllning, nedsättande uttalanden eller förödmjukande beteende, i syfte att kränka den utsatta personens självkänsla eller värdighet. Det brottet kan ge böter eller ett fängelsestraff upp till 6 månader.

Din situation

Att störa sina grannar är en potentiellt besittningsskydds-brytande grund om det är så att ett hyresavtal föreligger mellan vårdgivaren och personerna som bor på äldreboendet i ditt fall. Då kan det alltså finnas möjlighet för mannens hyresavtal att upphöra, men en kommun har oavsett ett fortsatt ansvar att tillgodose alla äldre som är behov av särskilt boende. Det går alltså inte att ge ett exakt svar utefter dessa omständigheter om vårdgivaren kan flytta på mannen eller inte. Men beroende på naturen av trakasserierna som din pappa utsätts för så skulle det kunna utgöra ett brott, och i så fall har ni också möjlighet att anmäla brottet till polisen.

Hoppas detta ger svar på din frågeställning, och Familjens Jurist erbjuder kunniga jurister som kan ge ytterligare rådgivning i olika ärenden, lycka till!