Hej!

Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen. Din fråga omhandlar arv som enskild egendom, och reglerna gällande arv återfinns i ärvdabalken (ÄB). Nedan kommer jag redogöra för relevanta arvsrättsliga bestämmelser, för att sedan ge en rekommendation om vad du kan göra.

Enskild egendom genom testamente

Ett testamente är ett dokument som beskriver hur den avlidna vill att dess kvarlåtenskap ska fördelas. Utöver att beskriva hur kvarlåtenskapen ska fördelas kan arvlåtaren också uttrycka om den önskar att delar av kvarlåtenskapen ska bli arvtagarens enskilda egendom. Vid en eventuell skilsmässa är huvudregeln att all egendom som tillhör paret läggs ihop och delas lika mellan parterna, utom egendom som utgör enskild egendom. Det betyder att respektive part behåller sin enskilda egendom vid skilsmässa. För att något ska bli enskild egendom måste det framgå av till exempel ett testamente, samboavtal eller äktenskapsförord.

Testamentets giltighet

För att ett testamente ska kunna fastslå att något ska vara enskild egendom är det viktigt att formkraven för testamenten uppfylls. Formkraven finns reglerade i 10 kap. 1 § ÄB:

1. Testamentet ska vara skriftligt;
2. Testatorn ska skriva under testamentet;
3. Testatorns underskrift av testamentet ska ske i närvaro av två vittnen, eller så ska testatorn vidkännas sin underskrift därpå; samt
4. Vittnena måste bestyrka handlingen med sina namn. Vittnena måste vid detta tillfälla veta att handlingen är ett testamente, men måste inte veta mer ingående vad som står i testamentet.

Om ett testamente inte uppfyller formkraven är testamentet ogiltigt (13 kap. 1 § ÄB).

I detta fall

Om du vill se till att förskottet på arvet ska bli ditt barns enskilda egendom kan du skriva detta i ditt testamente. Då skyddar du egendomen från att ingå i en eventuell bodelning. Om tomten är värd 1 500 000 kr och din dotter får förskott på arv på 1 250 000 kr betyder det att hon äger ungefär 83 % av tomten genom arvet. Det är inte ett krav att hon måste äga hela tomten för att det ska kunna anses som enskild egendom.

Det är heller inget i vägen för att också eller istället reglera detta i ett samboavtal. Där kan sambor fastställa vad som ska anses vara enskild egendom.

Om de sedan ska bygga hus och ta gemensamma lån för detta kommer det att vara gemensam egendom om inget annat framgår av ett samboavtal, äktenskapsförord eller testamente.

Du kan själv skriva ett testamente där det framgår att stora delar av tomten är din dotters enskilda egendom. Det är dock viktigt att formkraven för testamenten är uppfyllda för att testamentet ska vara giltigt. Det är också viktigt att testamentet innehållsmässigt utformas på ett sätt som gör att syftet med testamentet uppfylls. För att se till att inga missförstånd dyker upp och för att förebygga eventuell framtida konflikt kan det vara en bra idé att ta hjälp av en jurist vid upprättande av ett testamente. Då får du hjälp med hur du mer exakt kan uttrycka dig i testamentet för att uppnå ditt syfte om enskild egendom. Jag rekommenderar därför att kontakta någon av våra jurister på Familjens Jurist för vidare vägledning utefter dina behov. Juristerna har bred kompetens och stor erfarenhet av frågor och tvister gällande arv och testamenten. Här kan du få rådgivning av en av våra jurister på Familjens Jurist till ett fast pris. Vill du skriva testamentet själv kan du istället använda dig av vår e-tjänst Testamente online,

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga! Har du några fler funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss på Fråga Juristen med en ny fråga.