Hej och tack för att du ställer din fråga till Fråga Juristen.

Jag kommer börja med att redogöra för hur man som efterlevande sambo kan ta över en bostadsrätt som inte ingår i bodelningen. Jag avslutar med en rekommendation för hur du kan göra i din situation. 

Rätten till bostaden vid sambos dödsfall

En gemensam bostad för sambor utgör samboegendom om bostaden köps för gemensam användning. Om den ena sambon avlider kan bostaden delas genom bodelning. 

Det finns dock en regel som gör det möjligt att ta över bostaden även om den inte utgör samboegendom. Detta eftersom det ansetts viktigt att ha rätt till den bostad man bor i om den verkligen behöver det. Att det är en varaktig bostad för gemensamma barn brukar vara ett sådant skäl som talar för att ett övertagande kan vara motiverat (22 § sambolagen). 

Övertagande av bostad

Om det blir aktuellt med ett övertagande måste arvtagarna ersättas för bostadens värde. Det kan ske antingen med egendom från bodelningen eller med pengar. Kan man ställa en annan säkerhet för betalning, genom ett skuldförhållande, kan det också godkännas. Du måste då framställa anspråk mot dödsboet om att få ta över bostaden.

Min rekommendation

Det kan finnas en övertaganderätt för dig om du anses vara i behov av bostaden. Har du inte möjligt att ersätta arvtagarna med beloppet kan det finnas en möjlighet att upprätta ett lån. Jag rekommenderar dig att vända dig till banken för att se vilka möjligheter som finns i samband med övertagandet. Jag rekommenderar dig också att kontakta en jurist för vidare vägledning. Du kan boka en tid med en jurist hos Familjens Jurist för vidare vägledning och för att få hjälp i bodelningen och andra frågor som uppkommer.