Hej, och tack för att ni vänder er till Fråga Juristen med era funderingar. Nedan följer en redogörelse för upprättande av arvskifteshandling, regler om lagfart och förslag på hur ni kan gå vidare i er situation.

Arvskifte

När någon avlidit och bouppteckning gjorts ska arvingar och universella testamentstagare komma överens om hur arvet ska fördelas genom arvskifte (23 kap. 1 § ärvdabalken). Över arvskifte ska upprättas en handling som skrivs under av delägarna (23 kap. 4 § ärvdabalken). Om en fastighet eller del av fastighet ingår i dödsboet ska det framgå i arvskifteshandlingen vem eller vilka av delägarna i dödsboet som tillskiftas egendomen och med vilken andel. Det finns inget som hindrar att delägarna upprättar ett partiellt arvskifte där endast viss egendom skiftas, exempelvis enbart en fastighet.

Söka lagfart

Den som med äganderätt förvärvat fast egendom skall söka inskrivning av förvärvet (lagfart) (20 kap. 1 § jordabalken). Lagfart kan sökas hos Lantmäteriet med stöd av den handling som upprättats vid arvskiftet eller det partiella arvskiftet. Det är då den eller de som tillskiftas fastigheten i handlingen som söker personlig lagfart. Om delägarna i dödsboet har för avsikt att överlåta den fastighet som ingår i dödsboet kan man dock välja att i stället söka dödsbolagfart (2 st). Lagfart söks då med stöd av bouppteckningen och något arvskifte behöver inte göras i detta skede.

Familjens Jurist kan hjälpa er

Genom att boka en tid med Familjens Jurist kan ni få hjälp med att upprätta en arvskifteshandling samt skicka in lagfartsansökan till Lantmäteriet, oavsett om det görs med stöd av arvskifte eller bouppteckning.