Hej! Har plötsligt ärvt en bostadsrätt, en etta i Vasastan. Jag är ensam dödsboägare. Kan jag få göra rotavdrag o reparera lite innan jag säljer? Jag kan inte flytta in där själv. Jag bor i hyresrätt.
Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.
Enligt förutsättningarna i din fråga föreligger inget hinder mot att du renoverar bostadsrätten och i samband med detta utnyttjar rotavdraget. Det du bör tänka på är att inledningsvis se till att bostadsrätten skrivs över på dig och inte kvarstår i dödsboets ägo. Detta gör du genom att ansöka om medlemsskap i bostadsrättsföreningen och du bifogar då en vidimerad kopia av bouppteckningen i din ansökan. Bouppteckningen intygar att du såsom ensam delägare i dödsboet har rätt att överta bostadsrätten.
Du bör även vara medveten om att du inträder i dödsboets skatterättsliga ställning i samband med att du i framtiden säljer bostadsrätten, innebärande att man vid beräkningen av vinstskatten utgår från anskaffningsvärdet när den avlidne förvärvade bostadsrätten.
Sammanfattningsvis föreligger inget hinder mot att du renoverar den ärvda bostadsrätten samt utnyttjar rotavdraget innan du säljer denna. Om du vill läsa mer om villkoren för rotavdrag kan du läsa mer om detta på Skatteverkets hemsida.
Om du är i behov av ytterligare hjälp i arvsfrågor eller angående bostadsjuridik hjälper våra duktiga jurister på Familjens Jurist gärna till.
Jag hoppas att du känner att du fick svar på din fråga! Har du andra funderingar så är du varmt välkommen att återkomma till oss på Fråga Juristen med en ny fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.
Från den 20 september 2017 är Juristbyrån en del av Familjens Jurist och arbetar under ett nytt gemensamt varumärke – Familjens Jurist. Vi erbjuder samma tjänster som tidigare och möter kunder på samma sätt som tidigare men ingår nu i Familjens Jurist som är Sveriges största juristbyrå med flest antal nöjda kunder – Välkommen.