Kontakta oss
0771-771 070
Kontakta oss
0771-771 070
Sidförslag
    Kontor
      Medarbetare
        Bostad & Fastighet

        Överta hyreskontrakt trots kreditanmärkningar

        Hej.
        Jag och min ex make har kommit överens i en bodelning att han kommer att sätta över vår hyresrätt på mig då jag inte kan få en första hands lägenhet pga skulder i kronofogden. En advokat till Familjebostäder, vår hyresvärd, säger att de ändå kan neka mig lägenheten och göra en kreditkoll på mig. Stänmer detta? Hur kan vi annars lösa det så att jag kan få stå på kontraktet?
        Tack för hjälpen!

        Rådgivarens svar

        2017-08-29

        Hej! 

        Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din frågeställning. Jag ska redogöra för vad som gäller i ditt fall och hoppas du får svar på dina funderingar.

        Bäst behov av bostaden
        Vid en bodelning bestäms vem som har rätt att överta den gemensamma bostaden och bohaget. Den som bäst behöver bostaden har rätt att överta denna enligt 11 kap. 8 § äktenskapsbalken. Det finns en rad olika faktorer som påverkar bedömningen av vem som anses ha störst behov av bostaden och det är här möjligt att beakta makens möjlighet att skaffa en ny bostad. Utifrån din ekonomiska situation är chanserna goda att du ska tilldelas bostaden, vilket ni även verkar vara överens om.

        Överlåta hyresrätt
        Har en hyresrätt som huvudsakligen använts som gemensam bostad för en hyresgäst och dennes make, tillagts makan genom bodelning får makan träda i hyresgästens ställe. Ett medgivande från hyresvärden fordras alltså inte och någon prövning av hyresgästen ska inte ske, se 12 kap. 33 § jordabalken.

        Vidare ska en kreditupplysning om privatpersoner inte lämnas ut om det inte finns ett legitimt behov, se 9 § kreditupplysningslagen

        Sammanfattning
        Sammanfattningsvis innebär det att när du erhåller hyresrätten genom bodelning inträder du i din exmakes ställning och någon prövning av dig som hyresgäst ska inte ske. Behöver du någon ytterligare hjälp i ärendet är du varmt välkommen att boka en tid med någon av våra jurister på ett kontor nära dig, det kan du göra här. Lycka till!

        Fru Justicia
        Studentrådgivare Fru Justicia
        Familjens Jurist kan hjälpa dig med allt som rör familjejuridik. Med kontor och medarbetare från norr till söder så finns vi alltid nära dig.
        Magnus Ladulåsgatan 65
        Stockholm
        Stockholm
        11827
        Sweden