Hej och tack för att du valt att vända dig till oss på Fråga Juristen med din fråga.

Jag skulle säga att en betalning från son nummer 1 till son nummer 2 i den här situationen inte skulle anses utgöra ersättning för fastigheten, utan som en separat gåva mellan sönerna. Även om man skulle anse att betalningen utgör ersättning och det således rör sig om ett blandat fång så kommer överlåtelsen inte att räknas som ett köp utan som en gåva när skatten räknas ut. Det följer av huvudsaklighetsprincipen som innebär att en fastighetsöverlåtelse ses som en gåva inkomstskatterättsligt om ersättningen understiger överlåtelseårets taxeringsvärde eller överlåtelseårets marknadsvärde, om det är lägre än marknadsvärdet. I det här fallet är ersättningen 165 000, långt under taxeringsvärdet på 1 150 000 och överlåtelsen utgör därför en gåva i inkomstskatterättslig bemärkning. Det sker ingen kapitalvinstbeskattning när fastigheten överlåtits genom gåva.  

Jag hoppas att du känner att du fått svar på din fråga, har du fler funderingar är det bara att återkomma så ska vi göra vårt bästa för att besvara dem.