Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på fråga juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation.  

Hyreslagen 

12 kap Jordabalken brukar kallas för Hyreslagen. För att hyreslagen ska bli tillämplig på en situation krävs det att ett hus eller delar av hus har upplåtits till nyttjande mot ersättning. Det innebär att det alltså inte finns något krav på vad exakt som ska finnas i den dl som hyrs ut. Däremot så definieras bostadslägenhet som en lägenhet som upplåtits för att helt eller till en inte oväsentlig del användas som bostad. Frågan om ett hus eller del av hus ska anses uppfylla kravet för bostad får avgöras med beaktande av omständigheterna i det enskilda fallet. 

Är det inte att anses som bostadslägenhet anses det i stället vara lokal. Det är lite olika regler angående lokal och bostadslägenhet i hyreslagen. Inneboende och andrahands-situationer kan också ha andra regler i hyreslagen t.ex. finns det inte något besittningsskydd i de situationerna. 

Vid situationer då en privatperson hyr ut sitt hus eller del av sitt hus utanför näringsverksamhet så omfattas situationen i stället av lagen om uthyrning av egen bostad. 

Din situation och rekommendation

Om den situationen du beskriver ska ses som bostadslägenhet eller inte är en bedömning som får göras från fall till fall. 

Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter och som har erfarenhet av liknande fall. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk. Familjens Jurist – Boka tid

Jättebra att du skriver till oss med din fråga! Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på fråga juristen.