Om man kan skriva gemensamt gåvobrev trots två mottagare och två givare, samt om man kan skriva gåvobrev åt någon
Situationen är följande:
Mina föräldrar har båda flyttat till äldreboende och vill skriva över sin tidigare bostad på mig och min bror. Mina frågor är: Skriver man ett gemensamt gåvobrev trots att det är två som ger (mamma och pappa) och två som får ( min bror och jag), eller måste man skriva flera gåvobrev? På familjensjurist.se finns ett färdigt dokument som man kan logga in med BankID på och fylla i. Mina föräldrar är 100 respektive 96 år gamla och har inte BankID och har aldrig använt dator. Det måste alltså bli jag eller min bror som går in och fyller i dokumentet. Är det tillåtet, trots att det är vi som ska få gåvan?
Rådgivarens svar
Hej, och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Jag förstår situationen som följande:
Dina föräldrar äger gemensamt en bostad och vill skriva över sina respektive andelar till dig och din bror. Du undrar nu om allt detta kan ske i ett och samma gåvobrev. Du undrar också om du kan skriva gåvobrevet åt dem.
Detta är en gåvorättslig fråga. Jag ska besvara den genom att först beskriva hur det går till att ge gåvor. Sedan ska jag förklara hur det fungerar med vem det är som skriver gåvobrevet. Jag ska slutligen tillämpa det sagda på ditt fall.
Att ge gåva
För att kunna ge någon en gåva som blir juridiskt bindande behöver det ske skriftligt. Detta gäller både fastigheter enligt 4 kapitlet 29 § jordabalken (1970:994), och resterande egendom enligt 1 § lagen (1936:83) angående vissa utfästelser om gåva.
Man kan ge egendom i gåva till fler än en person i ett gåvobrev. Om man inte skriver någonting annat antas de äga egendomen hälften var enligt 1 § lagen (1904:48) om samäganderätt.
Såvitt jag vet finns det ingenting som hindrar att två personer kan använda ett och samma gåvobrev för att ge sina respektive andelar till samma personer. Detta behöver dock tydliggöras i texten i gåvobrevet.
Skriva gåvobrev åt annan
Man får absolut skriva ett gåvobrev åt någon och där gåvan går till en själv. Gåvan gäller inte förrän pappret är underskrivet. Man bör dock se till att gåvogivaren läser hela gåvobrevet och förstår innebörden innan de skriver på, särskilt om de är äldre.
Annars kan någon sannolikt säga att man utnyttjande den äldres oförstånd eller utsatta position och då ogiltiggöra gåvan. Detta då enligt 31 § lag (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område.
Ditt fall
Jag skulle säga att det inte är något problem att det endast skrivs ett gåvobrev trots två gåvogivare och som sedan avser flera gåvomottagare. Det är dock oerhört viktigt att allt är oerhört tydligt i texten.
Jag finner heller inget problem i att du tar fram gåvobrevet via Familjens Jurist och sedan låter dina föräldrar läsa och skriva under. Gåvan gäller ändå inte förrän alla underskrifter finns.
Rekommendation
Vad kul att höra att ni redan hittat er väg till Familjens Jurists onlinetjänst! Det är ett väldigt klokt val då det säkerställer det jag ovan precis beskrivit. Har ni ytterligare frågor angående ert gåvobrev skulle jag dock rekommendera att tala direkt med en jurist här på Familjens Jurist. De kan då komma med specifik och konkret hjälp i ärendet, bland annat vad avser formulering.
Hoppas att du känner att du har fått svar på dina frågor!
Med vänlig hälsning,
Kevin Torssell
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.