Hej

Tack för att du valt att vända dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan kommer en kortare redogörelse kring nyttjanderättsavtal och sedan vad som gäller för er situation.

Reglerna kring nyttjanderätt hittas i Jordabalken (JB).

Nyttjanderätt

Innebörden av nyttjanderätt är att det ger en rättighet för en person att nyttja någon annans fastighet helt eller delvis under en viss tid. Nyttjanderätten kommer till genom avtal mellan fastighetsägaren och den som får nyttja, 7:1 JB. Bundenheten gäller höst i 25 år inom detaljplansområde, och i högst 50 år för övriga område, 7:5 JB. 

Är nyttjanderätten inskriven i fastighetsregistret, vilket det normalt är, följer den med vid en eventuell försäljning. Det finns dock en möjlighet att sälja utan nyttjanderätten men det kräver då att nyttjanderättsinnehavaren samtycker till att nyttjanderätten upphör.

Sammanfattning och råd

Precis som alla avtal är de frivilliga att ingå. Är det så att ni inte vill skriva ett nyttjanderättsavtal bör ni fundera igenom det ännu en gång innan ni gör det eftersom ingått avtal är som regel bindande. 

Väljer ni att skriva ett nyttjanderättsavtal är det gällande under en längre tid och kommer som regel följa med vid en eventuell försäljning. 

Jag hoppas att du känner att du fått hjälp med din fråga. Önskar du gå vidare med ert ärende och få ytterligare hjälp med att ex upprätta ett nyttjanderättsavtal kan en av våra jurister på Familjens Jurist vara behjälplig. Du kan i så fall boka en tid HÄR.

Varmt välkommen att kontakta oss igen med en ny fråga.

Med vänliga hälsningar