Hoppa till innehållet
Bostad & Fastighet

Min syster får den dyrare fastigheten - måste hon betala mellanskillnaden till mig?

Hej! Mina föräldrar är tyska medborgare och äga två fastigheter i Sverige. Nu fick jag veta att dom satt upp ett testament här i Sverige att syrran ska få en av fastigheter och jag den andra. På fastigheten som syrran ska få finns ett nyrenoverat hus på med värde på ca. 2,5milj. På den som jag ska få finns det ett hus som förfaller. Hur ser fördelningen ut? Behöver syrran betala ut mig för mellanskillnaden?

Rådgivarens svar

2022-08-30

Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen! Din fråga innehåller aspekter av internationell familjerätt. I mitt svar förutsätter jag dock att dina föräldrar upprättat testamentet på så sätt att svensk rätt ska tillämpas. Jag börjar därför med en redogörelse om laglottsskyddet och hur man klandrar ett testamente. Avslutningsvis lämnar jag en rekommendation för din situation.

Laglott

Laglotten är hälften av den arvslott som en bröstarvinge har rätt till enligt lag (7 kap. 1 § Ärvdabalken). Med bröstarvinge menas barn eller barnbarn. Om en person har två barn så är deras arvslott ½ av kvarlåtenskapen var. Laglotten blir i sådant fall ¼ var.

En testator får inte inskränka på en bröstarvinges laglott genom testamentet. I exemplet ovan kan alltså personen bara testamentera bort ½ av sin kvarlåtenskap. Om en bröstarvinge anser att ett testamente kränker laglotten kan bröstarvingen påkalla jämkning av testamentet (om han eller hon vill). Man har sex månader på sig från det att man tagit del av testamentet (7 kap. 3 § Ärvdabalken).

Din situation

Om testamentet kränker din laglott så kan din syster bli tvungen att betala så att du kan få ut din laglott. Det är alltså inte nödvändigtvis mellanskillnaden mellan fastigheterna som hon behöver betala dig. Att ena bröstarvingen fått egendom till ett större värde än den andra spelar ingen roll så länge laglotten inte påverkas.

Rekommendation

Hoppas att du fått svar på din fråga! Om det blir problem med testamentet skulle jag rekommendera dig att boka en tid med en av Familjens Jurists jurister. Familjens Jurist har även stor kompetens inom internationell familjerätt.

Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.