Bostad & Fastighet
Lagfart och stämpelskatt vid fastighetsförvärv
Min sambo äger en sommarstuga jag ska köpa in mig i. Blir jag tvungen till att söka lagfart och betala stämpelskatt vid mitt förvärv? Finns det några alternativ för att undkomma detta? Tack!
Rådgivarens svar
2017-07-05
Hej,
Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen för din fråga. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.
När du förvärvar en del av en fastighet behöver du söka lagfart, 20 kap. 1 § jordabalken. Vid köp betalar du en expeditionsavgift på 825 kronor och en stämpelskatt. Stämpelskatten är för privatpersoner 1,5 procent beräknat på det högre av värden motsvarande köpeskillingen eller taxeringsvärdet föregående år.
Skulle du erhålla del av fastigheten som gåva betalar du en expeditionsavgift och kan du behöva betala stämpelskatt om du övertar lån eller betalar något för gåvan. Stämpelskatt ska dock betalas om beloppet uppgår till 85 procent eller mer av taxeringsvärdet.
Ingår ni äktenskap är det möjligt att göra en bodelning under bestående äktenskap och då behöver du inte betala någon stämpelskatt, utan endast expeditionsavgiften.
Hoppas du fått vägledning i din fråga och du finner mer information om lagfart och stämpelskatt på Lantmäteriets hemsida. Lycka till!
Med vänlig hälsning,
Maria Juhlin
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.