Bostad & Fastighet
Köpa ut delägare av fastighet
Hej,
Jag ska köpa ut min bror vår gemensam ägda fastighet på en offentlig auktion.
Köpeskillingen går upp till ca 8.000.000:-
Vad jag förstår ska jag då ge en handpenning på 800.000:- vid auktionstillfället.
Inga problem.
Resterande 7.200.000:- erlägges vid tillträdet ( 8 milj minus 800.000 )
Då ska ju 4 milj. (halva köpeskillingen av 8 milj) gå till min bror.
Inga problem.
Andra halvan 4 milj som ska gå till mig undrar jag nu om jag kan skriva en revers (skuldebrev)
så att jag inte behöver först betala ( och till vem? ) 4 milj och sedan få tillbaka 4 milj ?
Det verkar ju väldigt konstigt om jag måste låna 4 milj (för en dag) och ge till mig själv?
Tacksam för svar. Tack på förhand.
Med vänlig hälsning
Rådgivarens svar
2019-07-16
Hej, stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga!
Vad gäller i din situation?
Precis som du skriver så vore det konstigt om du skulle behöva låna pengar för att kunna betala dig själv när du köper ut din brors andel av fastigheten. I och med att du själv äger en del av fastigheten torde det vara tillräckligt att du betalar 4 000 000 kr till din bror. I och med att du redan äger en del av fastigheten så är det din brors del som du förvärvar. Dessutom har en delägare rätt att sälja sin andel till en annan delägare, så om ni är överens om försäljningen så behöver ni inte göra en försäljning på offentlig auktion.
Om du vill gå vidare med ditt ärende
Om du vill ha hjälp med upprättande av köpekontrakt kan du ta hjälp av en av våra jurister, https://familjensjurist.se/vara-tjanster/kopekontrakt/.
Med vänlig hälsning
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.