Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Du undrar hur ni ska göra med din mosters bohag. Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i föräldrabalken (FB), förklara vad som gäller i er situation och avsluta med en rekommendation.   

Egendom som tillhör annan

Som regel får man inte sälja annans egendom. För att kunna sälja annans egendom krävs ett samtycke, fullmakt eller någon annan omständighet som gör förfarandet lovligt.

Fullmakt

Med en framtidsfullmakt kan en person själv välja vem eller vilka som ska ansvarar för ens personliga och ekonomiska intressen i de fall personen blir sjuk eller av annan anledning inte längre kan fatta egna beslut.

För att kunna upprätta en giltig framtidsfullmakt krävs det att fullmaktsgivaren fortfarande är beslutsförmögen. Det innebär att hen måste kunna förstå innebörden av de beslut hen fattar. Avgörande för upprättandet av en framtidsfullmakt i er situation är således hur svår demens er moster lider av.

God man och förvaltare

Om någon på grund av sjukdom, psykisk störning, försvagat hälsotillstånd eller liknande förhållande behöver hjälp med att bevaka sin rätt, förvalta sin egendom eller sörja för sin person, kan denne få stöd av en god man eller en förvaltare, 11 kap 4 § FB och 11 kap. 7 § FB. Det är rätten som utser god man eller förvaltare. Den som utses ska vara en rättrådig, erfaren och i övrigt lämplig person, 11 kap. 12 § FB. Om den enskilde föreslår en viss person som god man eller förvaltare, ska den personen förordnas under förutsättningen att hen är lämplig och vill åta sig uppdraget. En anhörig kan således förordnas till god man eller förvaltare.

Skillnaden mellan god man och förvaltare är att förordnandet om en god man som huvudregel är en frivillig åtgärd som kräver att personen själv samtycker till det. Att utse en förvaltare är å andra sidan en tvångsåtgärd som kan användas mot en persons vilja när tingsrätten anser att hen inte kan ta hand om sig själv och sina tillgångar.

Din situation

Det är inte möjligt att sälja din mosters egendom utan hennes tillstånd. För att ni ska kunna sälja egendomen krävs en fullmakt alternativt ett förordnande om god man eller förvaltare. De olika alternativen blir avhängiga vad din moster kan samtycka till. En fullmakt kan vara att föredra eftersom fullmaktsgivaren kan välja vem som ska ansvara för hennes personliga och ekonomiska intressen. Det kräver dock att fullmaktsgivaren är vid sina sinnes fulla bruk och kan förstå innebörden av hens beslut. Eftersom det inte framgår i frågan hur svår demens din moster lider av har jag svårt att göra en sådan bedömning.

Rekommendation

Det bästa är om ni kan komma överens med er moster kring hur ni ska gå tillväga. Kanske kan ni upprätta en fullmakt där någon av er får befogenhet att sälja bohaget. Om det inte är ett alternativ skulle ett förordnande om god man eller förvaltare kunna bli aktuellt. Min rekommendation är dock att försöka prata med er moster för att nå en överenskommelse kring hur ni ska behandla bohaget. Om inte ni når en överenskommelse finns det, som redovisat ovan, andra vägar att gå.

Om det skulle vara aktuellt med att upprätta en framtidsfullmakt kan ni göra det via Familjens Jurist onlinetjänst. Vill du få ett mer exakt svar på din fråga kan det vara bra att boka tid med en av våra jurister, som kan ta hänsyn till samtliga omständigheter som är relevanta i just er situation. Du kan boka en tid med en jurist här.