Kan min frus bostadsrätt göras till enskild egendom?
Kan min frus bostadsrätt göras till min enskilda egendom?
Rådgivarens svar
Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på fråga juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Svaret på din fråga regleras i Äktenskapsbalken (ÄktB).
Vad är enskild egendom?
Egendom kan vara antingen giftorättsgods eller enskild egendom. Allting som inte är enskild egendom är alltså giftorättsgods, se 7 kap 1 § ÄktB. Giftorättsgods ska som utgångspunkt delas lika mellan makarna vid en skilsmässa. Enskild egendom ska däremot inte ingå i bodelningen vid en skilsmässa eller dödsfall utan behålls i stället av respektive part, enligt 10 kap 1 § ÄktB.
Äktenskapsförord
Egendom och tillgångar kan bli enskild egendom genom arv, testamente eller gåva med förordnande om enskild egendom, men också genom äktenskapsförord. I ett äktenskapsförord bestämmer makarna själva vilken egendom som ska utgöra enskild egendom. Makarna kan alltid välja att göra ett nytt äktenskapsförord för att bestämma att egendomen ska vara giftorättsgods igenom om man önskar det i framtiden.
När man skriver ett äktenskapsförord finns vissa formkrav enligt 7 kap 3 §. Ett äktenskapsförord ska upprättas skriftligen, dateras och undertecknas av makarna. Ett äktenskapsförord ska även registreras hos Skatteverket. Det är alltså viktigt att uppfylla dessa krav för att äktenskapsförordet ska vara giltigt.
Din situation och rekommendation
För att svara på din fråga, ja det går att göra din frus bostadsrätt till enskild egendom om ni båda är med på det och om ni skriver ett äktenskapsförord som uppfyller formkraven och registreras hos Skatteverket.
Det är alltid bra att låta en jurist se över äktenskapsförordet för att se om något behöver klargöras eller saknas etc. Det kan ni få hjälp med här hos oss på Familjens Jurist. Det finns även en möjlighet hos oss att skriva ett äktenskapsförord i vår onlinetjänst. Se mer HÄR!
Jättebra att du skriver till oss med din fråga! Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på fråga juristen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.