Kan man göra tillägg i gåvobrev?
Hej Familjens Jurist, Jag och min far har sedan tidigare upprättat ett gåvobrev där han önskar att skänka 1/5 av sin lägenhet till mig. Efter att vi nu båda skrivit under gåvobrevet så har jag ansökt om medlemskap i föreningen. Dock så har fastighetsförvaltaren krävt att även objektsnumret för lägenheten ska stå med i gåvobrevet för att de ska kunna bedöma ansökan (lägenhetsnumret och övriga uppgifter står i gåvobrevet). Därav undra jag och min far om vi har möjlighet att skriva in denna uppgift om bostadens objektsnummer nu i efterhand, även efter att vi båda signerat det? Eller krävs någon form av intyg om våran medgivande eller liknande bilaga till gåvobrevet? Eller är det helt enkelt så att vi behöver göra ett nytt gåvobrev att skriva under på nytt? Tack för hjälpen!
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Din fråga handlar om gåvobrev och hur ni ska gå till väga nu när ni vill lägga till en uppgift. Jag kommer därför att gå igenom relevanta regler, förklara vad som gäller i din situation och avsluta med en rekommendation.
Tillägg i gåvobrev
Som utgångspunkt kan gåvogivaren och gåvotagaren komma överens om ändring i gåvobrev. Högsta domstolen (HD) har i ett rättsfall behandlat frågan om ändring av villkor i gåva, NJA 2000 s. 262. HD konstaterade där att givaren, som huvudregel, inte ensidigt kan ändra villkoret sedan gåvan fullbordats. Ett undantag är dock om villkoret är föreskrivet enbart i givarens intresse. Om båda parterna är överens är det dock möjligt att ändra eller göra tillägg i gåvobrevet. Emellertid handlade rättsfallet om förehåll för givarens nyttjanderätt i en fast egendom. I ert fall rör det ett tillägg av objektsnummer, något som inte kan anses vara en stor förändring utan som en korrektion av villkoret.
Din situation
Det finns möjlighet att ändra och göra tillägg i upprättade gåvobrev om båda parterna är överens. I er situation verkar du och din far vara överens om tillägget. Vidare är det, som redan nämnt, en smärre ändring vilket inte borde orsaka problem. Det kan dock vara bra att upprätta ett nytt gåvobrev som kan ersätta det äldre för att det ska vara tydligt. Det är dock inte något som borde krävas för att ändringen ska bli giltig.
Rekommendation
Sammanfattningsvis kan ni välja om ni vill göra ett tillägg i det redan upprättade gåvobrevet eller om ni vill upprätta ett nytt. Min rekommendation är dock att upprätta ett nytt gåvobrev för att det ska bli tydligt och minska riskerna för problem.
Om ni vill ha hjälp med att upprätta ett gåvobrev eller om ni vill prata med en jurist kan ni boka en tid med en av våra jurister som kan ta hänsyn till samtliga relevanta omständigheter i just er situation. Du kan boka en tid med en jurist här.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.