Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på fråga juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Jag tolkar din fråga som att du har valt att säga upp ditt hyresavtal med din hyresvärd och nu undrar om du kan överklaga att uppsägningstiden är tre månader. Det är olika regler beroende på om huset hyrs av en privatperson som hyr ut sin egen bostad eller om man hyr av ett företag. 

Uppsägningstid av lägenhet/hus

Det vanligaste är att uppsägningstiden av en så kallad bostadslägenhet av en hyresvärd är enligt 12 kap Jordabalken 3 månader när det är hyresgästen som säger upp avtalet. Det finns undantag då tiden är kortare till exempel vid tidsbestämda avtal. Men uppsägningen regleras oftast i hyresavtalet så det är bäst att titta i avtalet för att veta vad som gäller. 

Uppsägningstid av hus som hyrs av en privatperson 

Hyr man av en privatperson regleras hyresavtalet i stället av lagen om uthyrning av egen bostad. Hyr privatpersonen ut flera delar av huset till olika personer eller flera hus till olika personer omfattas endast de första hyresavtalet av den nämnda lagen och de andra av hyreslagen. I den framgår det att hyresgästen tidigast kan säga upp avtalet till månadsskiftet en månad efter uppsägningen, det vill säga att uppsägningstiden är 1 månad för hyresgästen. Detta gäller även när en längre uppsägningstid har avtalats, eftersom lagen är tvingande till hyresgästens förmån. 

Din situation och sammanfattning  

För att svara på din fråga, när det kommer till att överklaga en uppsägningstid finns det inte några sådana möjligheter utan det som står i lagen är tvingande. Har du sagt upp ditt hyresavtal hos ett företag är uppsägningstiden 3 månader, oavsett hur hyresvärden har skött huset. Hyr du av en privatperson kan uppsägningstiden vara 1 månad, beroende på vilken lag som blir tillämplig på just ert hyresavtal. 

Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter och som har erfarenhet av liknande fall. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk. Familjens Jurist – Boka tid

Jättebra att du skriver till oss med din fråga! Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på fråga juristen.