Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på fråga juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Svaret på din fråga återfinns bland annat i Äktenskapsbalken. 

Huset i en bodelning 

När det kommer till fördelning av eventuell bostad vid en skilsmässa sker fördelningen i en bodelning. Utgångspunkten är att vi en skilsmässa ska makarnas egendom fördelas mellan dem genom en bodelning, enligt 9 kap 1 § Äktenskapsbalken.När egendomen ska fördelas ska varje make i första hand få sin egendom på sin lott. Äger man hälften av huset har man alltså rätt till halva huset var i första hand. Dock är det inte alla separerade par som vill äga hälften var i en bostad utan oftast brukar man göra så att den maken som vill ha bostaden får den på sin lott och så köper hen ut den andra maken. Med att köpa ut maken menas att den maken som ej får huset får annan egendom som uppgår till samma summa, antingen om det finns tillräckligt i bodelningen eller så får den make som ville ha huset belåna huset mer för att få ut pengar att ge till den andra maken. 

För att en make ska kunna köpa ut den andra maken och ta över huset, och även huslånen, krävs att det är ekonomisk möjligt, det är alltså bäst att prata med banken där man har huslånen för att fråga hur det skulle fungera i just de makarnas situation. 

Skriva över hus och lån etc. 

Har man vidare bestämt hur man ska göra är det som krävs för att bli ensam ägare att man ansöker om lagfart hos lantmäteriet. Det kan man läsa mer om på lantmäteriets hemsida här. Och eventuella lån sköts av banken och det är alltså banken som kan svara på hur de lånen skrivs över. 

När det kommer till sopor och el eller liknande är det avtalen med de leverantörerna som man får vända sig till för att ändra eventuella mottagare av fakturor. Det kan vara så att man får säga upp eventuella avtal och sedan teckna nya med endast en ägare som avtalspart.   

Skattekonsekvenser 

När det kommer till förvärv av egendom genom bodelning är det skattefritt enligt 8 kap 2 § Inkomstskattelagen. Det betyder att man inte betalar någon skatt när själva bodelningen sker och t.ex. en make ”förvärvar” huset eller annan egendom. Den maken som tar över egendomen betalar skatt för huset först vid en försäljning om det sker i framtiden. 

Din situation och rekommendation

Sammanfattningsvis kan alltså sägas att det finns inga generella blanketter för att skriva över allt sådant på ena maken, utan ni får vända er till var och en av företagen eller bankerna ni har avtal med eller lån hos. När det gäller att den ena maken får huset genom en bodelning ska dock en lagfartsansökan skickas in till Lantmäteriet för att ägandet ska bli korrekt. 

Det finns inga skattekonsekvenser kring hur man väljer att fördela egendom i en bodelning och förvärv genom en bodelning är skattefritt. 

Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter och som har erfarenhet av liknande fall. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk. Familjens Jurist – Boka tid

Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på fråga juristen.