Hur ger vi bort vår andel i bostadsrätten?
Vår dotter köpte en bostadsrätt för ca 5 år sedan och jag står som ägare till 10% då det var ett krav från banken för att hon skulle få lån pga att hon inte hade fast jobb. Men vår dotter har stått för alla amorteringar och räntor genom åren. Nu har hon fast jobb och jag vill föra över de 10% jag äger som gåva till henne. Vi köpte lägenheten för 2.550 TSEK och värderar den till ca 3.100 TSEK i dagsläget. Hur hanterar vi överlåtelsen på bästa sätt?
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.
Det finns två olika sätt för vilket ni kan föra över andelen i bostadsrätten till er dotter. Det ena är genom köpekontrakt och det andra är genom gåvobrev. Eftersom ni nämner att ni vill att det ska vara en gåva till henne kommer jag endast att redogöra för det senare i det här svaret.
Gåvobrev
Enligt bostadsrättslagen 6 kap. 4 § ska överlåtelseavtalet, i det här fallet gåvobrevet, upprättas skriftligen och ska skrivas under av både givaren och mottagaren. Handlingen ska även innehålla uppgifter om bostadsrätten, hur stor andel av den som överlåts och eventuella andra villkor. Genom att upprätta ett gåvobrev undviker ni dessutom skattekonsekvenser då gåvor är skattefria (8 kap. 2 § inkomstskattelagen).
Familjens Jurist kan hjälpa er
När ni upprättar ett gåvobrev rekommenderar jag att ni vänder er till Familjens Jurist för hjälp så att allt går rätt till. Antingen genom att ni bokar en tid för konsultation med någon av deras jurister eller att ni använder er av deras onlinetjänst där ni kan upprätta ett gåvobrev på egenhand genom att svara på frågor i ett frågeformulär. Det senare är också ett lite billigare alternativ.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.