Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fundering! Nedan följer en redogörelse för aktuella lagrum och förslag på hur du kan gå vidare i ditt fall.

Reglerna enligt Ärvdabalken

Regler om arv finns i Ärvdabalken (ÄB). Enligt 2:1 ÄB är närmaste arvingar arvlåtarens avkomlingar, även kallat bröstarvingar. Dessa tar lika lott. Var arvlåtaren däremot gift när denne dog, ska kvarlåtenskapen tillfalla den efterlevande maken. Efterlämnar arvlåtaren någon bröstarvinge som inte är den efterlevande makens bröstarvinge (särkullbarn), ärver den efterlevande maken dennes lott enbart om denne avstår sin rätt (3:1 ÄB). Hälften av den arvslott, som enligt lag tillkommer bröstarvinge, utgör dennes laglott, och denne har en bröstarvinge alltid rätt till (7:1 ÄB).

Arvskifte efter den avlidne förrättas av arvingar och universella testamentstagare (23:1 ÄB). Vardera delägare kan utfå vilken slags egendom som helst motsvarande dennes lott men sådan egendom som inte bör delas upp ska läggas på en lott om det är möjligt. Egendom kan även säljas och pengarna delas upp mellan delägarna. (23:3 ÄB).

Reglera genom testamente

Genom ett testamente kan testatorn uttrycka sin vilja gällande arvet efter denne. Testamente ska upprättas skriftligen med två vittnen. I dessa två vittnens närvaro ska testatorn skriva under testamentet och vittnena ska därefter bestyrka handlingen med sina namn. (10:1 ÄB) Till exempel kan testatorn genom testamentet uttrycka att en viss eller vissa personer ska ärva specifik egendom, så kallat legat (11:10 ÄB). Enligt 7:2 ÄB ska en bröstarvinge avräkna vad denne mottagit på grund av testamente från sin laglott. Detta innebär att en bröstarvinge inte får laglotten utöver legatet. Legat ska utgivas så snart det kan ske utan men för någon, vars rätt är beroende av boets utredning (22:1 ÄB). Utgivande av legat sker således innan arvskifte upprättas.

Rekommendation

För att försäkra dig om att de tre barn som du har gemensamt med din fru ärver din del av fastigheten kan du utse dem som legatarier till andelen av fastigheten i ett testamente. Skulle det vara så att värdet av andelen av fastigheten utgör en väldigt stor del av värdet av din kvarlåtenskap kan det tänkas att det blir en ojämn fördelning av arvet mellan dina barn. Det kan därför vara en idé att uttrycka i testamentet om dina barn som inte får ta del av fastigheten enbart ska få ut sin respektive laglott, eller om du vill att alla dina barn ska erhålla lika stor lott. Lika arvslott innebär i dina barns fall 1/5 vardera, medan laglotten då skulle utgöra 1/10 av din kvarlåtenskap. Tänk dock på att om du avlider före din fru, ärver hon som utgångspunkt dig framför era gemensamma barn.

Du kan diskutera dina alternativ samt få hjälp med upprättande av testamente genom att boka en tid med Familjens Jurist. På Familjens Jurists hemsida kan du även upprätta ett testamente online.