Inledning

Hej och stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Din fråga handlar om hur du kan få betalt från ditt ex som vägrar betala och dessutom om uppsägningstid för ett muntligt hyresavtal. Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i lagen om betalningsföreläggande och handräckning (BFL) och privatuthyrningslagen, förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.

Hur får man betalt från någon som vägrar betala?

För att få betalt från någon som vägrar betala kan man vända sig till Kronofogden för betalningsföreläggande, klicka här för att komma till Kronofogdens sida för betalningsföreläggande.

Ansökan kommer då skickas till den man vill ha betalt av (gäldenären) som kan välja att bestrida ansökan om hen vill.

Ifall hen inte bestrider leder det till att Kronofogden utfärdar en så kallad exekutionstitel vilket innebär att Kronofogden kan driva in pengarna från svaranden. Svaranden kan dock även efter att exekutionstiteln meddelats ta fallet till domstol genom återvinning (52 § BFL).

Om gäldenären däremot bestrider att någon betalningsskyldighet föreligger så underrättas den som ansökt och kan då antingen välja att ta målet till domstol (36 § BFL) eller att inte överlämna målet vilket leder till att Kronofogden avskriver målet (37 § BFL). Om fallet går till domstol måste den som vill ha betalt bevisa att man har rätt att få betalt.

Uppsägningstid muntligt hyresavtal

Ett hyresavtal är giltigt även om det ingåtts muntligt. Beroende på vem som gör uppsägningen gäller olika uppsägningstider. Uppsägningstiden när hyresvärden säger upp avtalet är tre månader medan den är en månad om hyresgästen säger upp avtalet (3 § privatuthyrningslagen). Hyresgästen ska betala hyra under hela uppsägningstiden då avtalet ännu gäller under den tiden.

Sammanfattning

För att få betalt av ditt ex rekommenderar jag att du ansöker om betalningsföreläggande hos Kronofogden. Det kan vara värt att tänka på att det kan bli dyrt att ta fallet till domstol om ditt ex bestrider betalningsskyldigheten och dessutom svårt att bevisa att ni har ett hyresavtal. Det kan vara bra att försöka hitta något skriftligt bevis på att ni har ett hyresavtal.

Under uppsägningstiden ska hyresgästen betala hyra och du har därför rätt att begära hyra under denna tiden. Att ditt ex lämnat tillbaka nycklarna innan hyrestidens slut är inget som fritar henne från att betala hyra.

Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk.

Jag hoppas du fått svar på dina frågor. Tveka inte att kontakta oss igen om du har fler frågor!