Hej, tack för att du vänder dig till oss med din fråga. Nedan följer en redogörelse för relevanta regler som avslutas med en rekommendation. Regler som blir relevanta när ett äktenskap upphör finns i äktenskapsbalken (ÄktB). 

Bodelning

När ett äktenskap upplöses ska makarnas egendom fördelas mellan dem genom bodelning, det står i 9 kap. 1 § ÄktB. I bodelningen ingår makarnas giftorättsgods (10 kap. 1 § ÄktB). Giftorättsgods är enligt 7 kap. 1 § ÄktB sådan egendom som inte är enskild egendom. Vid bodelningen beräknas makarnas andelar i boet, därefter räknar man bort skulderna från vardera makes giftorättsgods och det som blir kvar då läggs ihop och värdet delas lika mellan makarna (11 kap. 1-3 §§ ÄktB). Med ledning av de andelar som räknas fram ska man sedan fördela egendomen på lotter, 11 kap. 7 § ÄktB. Bodelning ska förrättas av makarna tillsammans (9 kap. 5 § ÄktB) men om makarna inte kan enas om bodelningen finns möjlighet att ansöka om bodelningsförrättare enligt 17 kap. 1 § ÄktB. 

Bäst behov av bostaden

Som ovan nämnt ska egendomen fördelas mellan makarna utifrån de andelar man räknat fram i bodelningen. 11 kap. 7 § ÄktB klargör att varje make har rätt att på sin lott i första hand få sin egendom eller den del av den som maken önskar. Makarna har alltså stor frihet att själva bestämma vem som ska överta exempelvis bostad ifall de är överens. Om makarna inte är överens aktualiseras 11 kap. 8 § ÄktB. Av paragrafen följer att den av makarna som har bäst behov av bostaden har rätt att få den i avräkning på sin lott eller utan avräkning om värdet är ringa. Det gäller dock inte om bostaden är den andra makens enskilda egendom på grund av 7 kap. 2 § första stycket punkt 2-4 ÄktB. Om bostaden tillhör den ena maken kan den andra endast få överta bostaden om övertagandet med hänsyn till omständigheterna i övrigt är skäligt.

Det ska alltså göras en behovsprövning vid frågan om ifall en make får överta bostaden. Man ska göra en helhetsbedömning av situationen. Vem som ska ha vårdnad av barn och vara boförälder är något som har stor betydelse för vem som ska anses ha störst behov av bostaden. Av din fråga framgår att ni inte har gemensamma barn eller tidigare barn som är skrivna hos er. Förutom omständigheter som rör barn finns det även andra omständigheter som kan vara relevanta för bedömningen. Exempelvis kan möjlighet att skaffa annan bostad, ålder, hälsa och avstånd till arbetsplats beaktas.

Av 11 kap. 8 § ÄktB framgår som ovan nämnt att den med bäst behov av bostaden ska få den i avräkning på sin lott. Det betyder att värdet räknas bort från makens andel vid lottläggningen. Om det inte finns egendom ur giftorättsgodset för att tillgodose den andra maken ska den som övertar bostaden betala mellanskillnaden till maken som inte fick bostaden. Det följer av 11 kap. 10 § ÄktB. 

Rekommendation

Sammanfattningsvis förrättar makarna bodelningen tillsammans. I ÄktB finns paragrafen om övertagande av bostad som handlar om att den make som har bäst behov av bostaden har rätt att ta över den. Även om omständigheter som rör eventuella barn väger tungt i bedömningen kan även andra omständigheter beaktas i bedömningen av vem som behöver bostaden mest. En helhetsbedömning av situationen ska göras. Eftersom jag inte vet så mycket mer om er situation skulle jag rekommendera att ta kontakt med en jurist här hos Familjens jurist för vidare vägledning. De är mycket kunniga och erfarna inom bodelningsfrågor. Om du vill läsa mer om att ansöka om bodelningsförrättare som jag nämnde i svaret finns det mer information om det på Sveriges Domstolars hemsida. 

Jag hoppas att mitt svar kan vara till hjälp.