Hej och tack för din fråga! Här kommer en förklaring kring hur man kan gå till väga för att ändra ett inskrivet avtalsservitut. Regler om servitut finns i 14 kapitlet Jordabalken, men är här beskrivet i enklare termer. För att ändra ett inskrivet avtalsservitut bör man både döda det gamla avtalsservitutet samt skriva in det nya avtalsservitutet hos Lantmäteriet.

Dödning av avtalsservitut

Om du vill att en inskrivning av ett avtalsservitut ska raderas från fastighetsregistret ansöker du om dödning av inskrivningen. Ansökan ska göras av den som har rätten att använda en annan fastighet (rättighetshavaren). Det är inte möjligt att ägaren av den upplåtande fastigheten (den som har gett rätten) ensam gör en ansökan. I ansökan ska man ange inskrivningsdag och aktnummer för rättigheten.

Inskrivning av avtalsservitut

Om du vill få ett avtalsservitut inskrivet i fastighetsregistret ska du ansöka om inskrivning. Servitutsavtalet ska då skickas in i original tillsammans med eventuell karta eller skiss över fastigheten och den aktuella rättighetens placering. Fastigheterna ska anges vid dess fulla beteckningar och det ska anges vilken som är den upplåtande fastigheten och vilken fastighet som är rättighetshavaren. Även syftet med upplåtelsen ska framgå av avtalet. Ägaren av den fastighet som upplåter något ska skriva under avtalet, men fastighetsägare till båda fastigheter kan skriva under.

Avslutningsvis

Av ovan beskrivna kan slutsatsen dras att ändring av inskrivet avtalsservitut i princip förutsätter att samtliga parter är överens. Ägaren till den fastighet som upplåtit en rätt kan inte bara ta bort den, och fastighetsägaren till en fastighet som önskar få en rätt kan inte bara ansöka om inskrivning utan upplåtarens godkännande. Du kan läsa mer på Lantmäteriets hemsida samt kontakta dem på telefon eller mail.