Hej och tack för att du vänder dig till oss med dina funderingar. Dina frågor rör främst vad som gäller för sambor vid en eventuell bodelning, vilket regleras i sambolagen (SL). Frågan berör även möjligheten att skriva skuldebrev enligt skuldebrevslagen (SkbrL).

Möjligheten att skriva skuldebrev 

Om man har hjälpt någon med att köpa en bostad finns det möjlighet att försäkra sig om att man får tillbaka exempelvis kontantsats. Har man hjälpt med kontantinsats kan man upprätta ett skuldebrev. Skuldebrevet fungerar som ett kvitto på hur mycket pengar som man har lånat ut och när detta ska återbetalas. Om man vill kan man även avtala om ränta samt andra betalningsvillkor. 

Det finns olika varianter av skuldebrev. Det finns bland annat enkla skuldebrev som är riktade åt en specifik person. Dessa kan inte överlåtas till någon annan utan endast den som står som långivare kan kräva låntagaren. Det enkla skuldebrevet är det som oftast används i privata situationer mellan exempelvis familjemedlemmar. 

Medlåntagaravtal

Är man medlåntagare är det bra att upprätta ett medlåntagaravtal. Där kan man reglera vad som händer mellan låntagarna om medlåntagaren tvingas betala tillbaka hela eller delar av skulden. Avtalet gäller inte i förhållande till banken utan är en överenskommelse mellan låntagarna. 

Medlåntagares död

Om den avlidne har ett lån tillsammans med en medlåntagare innebär det ofta att medlåntagaren är solidariskt betalningsansvarig för hela lånet gentemot banken. Det innebär att banken kan kräva betalning av lånet av någon av låntagarna ensam. Det ligger alltså på banken att avgöra om den vill kräva antingen dödsboet eller medlåntagaren.

Bodelning mellan sambor

När ett samboförhållande tar slut kan man på begäran av någon av samborna göra en bodelning (8 § SL). Detta innebär att samboegendomen ska fördelas mellan samborna. En gemensam bostad anses vara samboegendom och ska därför ingå i bodelningen (3 § SL). Begäran om att göra bodelning ska framställas senast ett år efter separationen (8 § 2 st SL). Har man alltså köpt en bostad för gemensamt bruk så ingår denne i bodelningen. Liksom vid separation så kan man begära bodelning om en av samborna dör. De skulder som Är hänförliga till samboegendomen har samborna rätt att avräkna (13 § SL). Är en bostad införskaffad för gemensamt bruk avräknas alltså ett bolån mot bostadens värde innan bostaden delas. 

Vill man undvika att egendom ingår i bodelningen kan man skriva ett samboavtal (9 § SL). I ett sådant kan man avtala om att bodelning inte alls ska ske vid separation eller att viss egendom inte ska ingå i bodelningen. Ett samboavtal ska upprättas skriftligen och ha båda sambornas underskrift. 

Er situation

Angående att ni hjälpt till med kontantinsats åt er son skulle jag rekommendera att ni skriver ett skuldebrev för att försäkra er om att ni får tillbaka pengarna. I ett sådant kan ni skriva in när ni vill att återbetalning ska ske, vilket gör att det kan vara hur förmånligt som ni vill. Angående lånet kan ni skriva ett medlåntagaravtal där ni avtalar vad som gäller om ni skulle bli tvungna att betala lånet. 

Angående er sons sambos rätt till bostaden så har hon rätt till hälften av bostaden vid bodelning då den är inköpt för gemensamt bruk. Detta gäller även vid er sons eventuella död. Det krävs inte att hon står med på lånet för att hon ska ha denna rätt. Vid en bodelning så avräknas bolånet från bostaden innan bodelningen sker. 

Jag hoppas att detta svar har förtydligat er situation. Har ni några fler frågor kan ni vända er till Familjens Jurist som även kan hjälpa er upprätta olika sorters avtal.