Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!

Din fråga handlar om grannars olika rättigheter och skyldigheter. Jag kommer därför att främst gå igenom relevanta bestämmelser i jordabalken (JB) och brottsbalken (BrB), förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.

Allmän information

Här kommer en allmän beskrivning av vad som gäller.

Jordabalken

Träd och annan växtlighet räknas som fastighetstillbehör enligt 2 kap. 1 § JB och fastighetsägare får tillföra eller ta bort fastighetstillbehör som exempelvis träd och buskar. Det kan dock i vissa fall ses som gemensam växtlighet om det är väldigt nära tomtgränsen, då det finns inte angivet i lag hur nära en häck eller liknande får planteras nära tomtgränsen. Om du själv planterat dem bör det dock ses som ditt fastighetstillbehör.

Enligt 3 kap. 1 § JB ska den som nyttjar fast egendom ta skälig hänsyn till omgivningen. Detta kan ses som ett utryck för god grannsämja. En intresseavvägning görs då för att avgöra vad som är "skälig hänsyn" på objektiva grunder. Exempelvis kan det röra sig om ifall en häck täcker insyn hos grannen. Vidare framgår det av 3 kap. 2 § JB att om rot/gren tränger in på en fastighet, och det medför olägenhet för fastighetsägaren, får den tas bort. Den granne som äger roten/grenen ska dock först få möjlighet att själv ta bort det.

Brottsbalken

Skadegörelse är ett brott enligt 12 kap. 1 § brottsbalken och innefattar situationer där någon skadar egendom till men för någon annans rätt till den. Det kan även röra sig om hemfridsbrott enligt 4 kap. 6 § brottsbalken om någon otillåtet tränger sig in i någons trädgård. Den person som med uppsåt eller vårdslöshet orsakar en sakskada ska, genom skadestånd, ersätta skadan (2 kap. 1 § SkL).

Din situation

Jag kommer nu att gå igenom vad som gäller i din situation.

Enligt jordabalken finns det en allmän princip om att en fastighetsägare ska komma överens med sina grannar. Du som fastighetsägare har rätt att tillföra din fastighet växter på din tomt, men din granne kan ha rätt att ta bort växtlighet som tränger in på grannens tomt. Grannen måste dock först ge dig tillfälle att själv göra det, och det får endast röra sig om det som tränger in på grannens fastighet. Det är också viktigt att grannen i sådana fall inte skadar växten vid bortförsel.

Att någon ryckt upp dina växter på din tomt kan utgöra brott, både skadegörelse och hemfridsbrott. Eftersom det är brottsligt kan du polisanmäla det, men det är också svårt om det inte finns mycket bevis för vem som gjort det. Om grannen anser att växtligheten tränger in på dennes tomt måste grannen först be dig om att ta bort det som tränger in på grannens fastighet.

Sammanfattning och rekommendation

Din fråga var om din granne kan be dig ta bort all växtlighet på din tomtgräns, och först och främst skulle jag föra ett samtal med grannen om vad som hänt och möjligtvis också försöka få ersättning. Som fastighetsägare ska man kunna komma överens med sina grannar - och jag själv kan tycka att om du gett tillåtelse till att de bygger plank, som du mycket väl kan neka de till, kan de låta dig ha kvar din växtlighet. Jag hade därefter rekommenderat dig att försöka be om ersättning för all den växtlighet som du berövats.

Om inte grannen är behjälplig kan du polisanmäla och försöka lägga fram den bevisning du kan, och förhoppningsvis kan det leda någonstans.

Med det hoppas jag att du fått någorlunda vägledning i vad som gäller i din situation. Om det skulle uppstå en tvist, eller om du vill att en jurist sätter sig närmare in i din situation, är du välkommen att boka tid hos en jurist hos oss på Familjens Jurist. Alternativt är du alltid välkommen att höra av dig igen till oss på Fråga Juristen om några fler frågor uppkommer!