Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen! Din fråga aktualiserar både miljöbalken och jordabalken. I mitt svar går jag igenom hur grannar ska förhålla sig till varandra och vad som gäller för skadestånd enligt miljöbalken. Avslutningsvis kommenterar jag din situation närmare och lämnar en rekommendation.

Grannars förhållande

I 3 kap. jordabalken finns regler om rättsförhållanden mellan grannar. Av 3 kap. 1 § jordabalken framgår det att var och en ska ta skälig hänsyn till omgivningen vid nyttjande av sin eller annans fasta egendom. Denna regel innebär att man ska visa hänsyn dels till sina närmaste grannar, men även till andra som kan påverkas av sådant man gör på sin fastighet. Regeln brukar kallas den allmänna hänsynsregeln.

Miljöskadeansvar

I miljöbalkens 32 kap. finns regler om skadestånd för vissa miljöskador. Skadestånd kan erhållas för skador som verksamheten på en fastighet har orsakat sin omgivning. I 32 kap. 3 § finns åtta punkter för vilka skadestånd kan utdömas. Eventuellt skulle översvämningsskador kunna falla in under paragrafens åttonde punkt, som anger att även annan liknande störning är skadeståndsgrundande.

Din situation

Om grannens vägtrumma orsakar översvämningar på din tomt har grannen inte beaktat den allmänna hänsynsregeln. Ännu tydligare blir detta om du har påtalat problemet och grannen fortfarande inte åtgärdar vägtrumman. Bedömningen i din situation kan dock påverkas av hur lätt eller svårt det är att bevisa sambandet mellan översvämningarna och vägtrumman. Grannen kanske anser att översvämningarna orsakas av något annat än vägtrumman.

Rekommendation

Jag skulle i första hand rekommendera dig att prata med grannen om problemet igen. Det kan förvisso finnas möjlighet att rikta skadeståndskrav mot din granne, men det är betydligt mer tidskrävande än att lösa saken själva. Om grannen är oresonlig skulle jag rekommendera dig att boka en att boka en tid med en av Familjens Jurists jurister. Vi har har stor kompetens inom fastighetsrätt och kan hjälpa dig vidare. Om du har fler frågor är du självklart välkommen att höra av dig till oss på Fråga Juristen igen!