Hej och tack för att du ställer din fråga till Fråga Juristen. 

Din fråga handlar om hundar och vilket ansvar man har som djurägare i en bostadsförening. Din fråga handlar också om hur du kan agera när du upplever att en granne trakasserar dig. 

Jag kommer inleda med att gå igenom vad som gäller juridiskt angående en djurägares ansvar och en bostadsrättsförenings ordningsföreskrifter, jag kommer sen gå in på vad du kan göra för att undkomma trakasserier. Jag kommer sen att avsluta med min rekommendation till dig. 

En djurägares ansvar

Som djurägare är utgångspunkten att man har ansvar att hålla sina djur under tillsyn och att man ska sköta om sina djur väl. Man ska också se till att förebygga att djuret orsakar skador eller andra olägenheter. Om någon djurägare brister i tillsynen eller skötseln över sina djur kan polisen meddela förelägganden eller förbud som behövs för att förebygga en skada eller olägenhet. 

Ansvaret i en bostadsförening

Dessutom har man som bostadsrättshavare ansvar för att inte störa sina grannar i enlighet med de föreskrifter som bostadsrättsföreningen meddelar. Att rasta sin hund på bostadsföreningens mark utan att plocka upp efter den eller att rasta sin hund på ett område som är markerat som förbjudet att rasta sin hund på är en sådan sak som kan anses utgöra en störning. Även om man har en hund som skäller väldigt mycket eller på annat sätt stör grannarna.

Den som drabbas av en skada på grund av en hund kan ha rätt till skadestånd. 

Bostadsrättsföreningens mark

Föreningens mark ägs och regleras av bostadsrättsföreningen och er medlemmar tillsammans. Antagna ordningsregler ska vara beslutade på stämman och är bra för att alla ska veta vad som gäller. 

För att veta var allemansrätten gäller får man vända sig till kommunen och begära ut deras detaljplan. Om allemansrätten gäller på området får man obehindrat uppehålla sig på eller passera marken utan att bryta mot någon regel. De boende är ägare av marken och får därför alltid använda marken så länge man följer ordningsföreskrifterna.

Det finns ett undantag från allemansrätten och det är att man måste ta hänsyn till hemfridszonen. Det är området närmast någons bostadshus som avses, där har den boende alltså rätt att få vara ifred och ostörd. Fastighetsägare och hyresgäster har dock full rätt att vistas där. 

Din situation

Jag kommer nu gå igenom vad som gäller i din situation. Som boende i en bostadsrättsförening har du samma rätt till marken som alla andra. Det enda du behöver tänka på är att visa hänsyn till andra och att följa de ordningsföreskrifter som finns. 

Att grannar trakasserar dig och andra hundägare är inte okej. En bostadsrättshavare är skyldig att hålla ordning på sin lägenhet men också allmänna ytor och att se till så att omgivningen inte utsätts störningar som kan försämra grannars boendemiljö eller hälsa (7 kap 9 § bostadsrättslagen). En bostadsrättsförening har skyldigheter när det kommer till störningar i bostadsrätt. Att trakassera eller ofreda sina grannar har ansetts vara en sådan störning som en bostadsrättsförening kan behöva agera emot. 

Om det förekommer störningar ska föreningen ge bostadsrättshavaren en tillsägelse om att störningarna omedelbart ska upphöra. Föreningen ska även meddela kommunens socialnämnd om att det förekommer störningar. Vid särskilt allvarliga störningar kan föreningen säga upp bostadsrättshavaren vilket tvingar denna att flytta. 

Min rekommendation 

Jag rekommenderar dig att kontakta er bostadsförening i första hand och presentera problemet. Dels för att få en inblick i hur reglerna verkligen är och huruvida ni får rasta hundarna där ni rastar dom eller bara får använda det som en passage. Men också för att göra föreningen uppmärksamma på att det finns grannar som hotar och trakasserar hundägare och att dessa stör er boendemiljö och hälsa eftersom ni upplever ett obehag av situationen. Föreningen ska då varna den granne som stör och kan ta till andra åtgärder om störningarna inte upphör. 

I andra hand kan man polisanmäla grannen för ofredande. Jag rekommenderar dock er att i första hand vända er till bostadsrättsföreningen för att undersöka vad dem kan göra åt situationen, det brukar gå både smidigare och är kostnadsfritt.

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga.