Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Vid besvarandet av din fråga kommer jag att redogöra för de regler som finns i Jordabalken (JB)  beträffande vilken hänsyn som grannar ska ta till sin omgivning och varandra.

Hänsyn till omgivning

En utgångspunkt vad gäller rättsförhållanden mellan grannar är att var och en vid nyttjande av sin fasta egendom ska ta hänsyn till omgivningen, se 3 kap. 1 § JB. Paragrafen brukar sägas ge uttryck för att alla ska försöka bibehålla en god grannsämja. En bedömning av vad som är skäligt att göra som granne behöver göras i varje enskilt fall. En utgångspunkt är att man försöker föra dialog med granne och motverka eventuella skador.

Vid skada

Utgångspunkten är att den som med avsikt eller genom vårdslöshet orsakar skada även ska ersätta den 2 kap. 1 § Skadeståndslagen (SkL). Har en underårig orsakat skadan ska den ersättas i den mån det är skäligt, enligt 2 kap. 4 § SkL. I de flesta fall täcker en ansvarsförsäkring i hemförsäkringen skadan.

Slutsats

Grannar ska vid nyttjande av sin fasta egendom ta skälig hänsyn till omgivningen, vilket innebär att man i den mån möjligt upprätthåller en god grannsämja. En granne kan inte kräva att du ska bygga ett staket på din tomt, men däremot har ni en skyldighet att ersätta eventuella skador som uppkommer genom avsikt eller vårdslöshet. Avvägningen av vad som preventivt kan göras för att motverka skador får göras i varje enskilt fall. Utgångspunkten är att föra en dialog, grannar sinsemellan, och ta i beaktan att en skadeståndsskyldighet kan komma att aktualiseras om bollen skadar grannens bil.

Hoppas ni fått svar på er fråga! Ni är välkomna att inkomma med fler frågor till Fråga Juristen, eller boka tid med en av våra kunniga jurister.

Med Vänlig Hälsning,

Wilma Tukonen