Inledning

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!

Din fråga handlar om grannars rättigheter och skyldigheter. Jag kommer därför att främst gå igenom relevanta bestämmelser i jordabalken, förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.

Allmän information

Här kommer en allmän beskrivning av vad som gäller.

Jordabalken

Träd och annan växtlighet räknas som fastighetstillbehör enligt 2 kap. 1 § JB och fastighetsägare får tillföra eller ta bort fastighetstillbehör som exempelvis träd och buskar. Det kan dock i vissa fall ses som gemensam växtlighet om det är väldigt nära tomtgränsen, då det finns inte angivet i lag hur nära en häck eller liknande får planteras nära tomtgränsen. Om du själv planterat dem bör det dock ses som ditt fastighetstillbehör.

Enligt 3 kap. 1 § JB ska den som nyttjar fast egendom ta skälig hänsyn till omgivningen. Detta kan ses som ett utryck för god grannsämja. En intresseavvägning görs då för att avgöra vad som är "skälig hänsyn" på objektiva grunder. Exempelvis kan det röra sig om ifall en häck täcker insyn hos grannen. Vidare framgår det av 3 kap. 2 § JB att om rot/gren tränger in på en fastighet, och det medför olägenhet för fastighetsägaren, får den tas bort. Den granne som äger roten/grenen ska dock först få möjlighet att själv ta bort det.

Brottsbalken

Skadegörelse är ett brott enligt 12 kap. 1 § brottsbalken och innefattar situationer där någon skadar egendom till men för någon annans rätt till den. Det kan även röra sig om hemfridsbrott enligt 4 kap. 6 § brottsbalken om någon otillåtet tränger sig in i någons trädgård. Den person som med uppsåt eller vårdslöshet orsakar en sakskada ska, genom skadestånd, ersätta skadan (2 kap. 1 § SkL).

Din situation

Jag kommer nu att gå igenom vad som gäller i din situation.

Enligt jordabalken finns det en allmän princip om att en fastighetsägare ska komma överens med sina grannar. Du som fastighetsägare har rätt att tillföra din fastighet växter på din tomt, men din granne kan ha rätt att ta bort växtlighet som tränger in på grannens tomt. Grannen måste dock först ge dig tillfälle att själv göra det, och det får endast röra sig om det som tränger in på grannens fastighet. Det är också viktigt att grannen i sådana fall inte skadar växten vid bortförsel.

Att din granne förstört dina träd är väldigt olyckligt, och du bör absolut föra en dialog med honom om att det inte är okej. I värsta fall tycker jag att du bör begära ersättning av honom.

Sammanfattning och rekommendation

Din fråga var om din granne kan såga från dina träd hur som helst, och svaret är att han inte kan göra det. Om det skulle vara så att träden tränger in på hans tomt måste du först få tillfälle att ta bort det som tränger in på hans torp själv först.

Med det hoppas jag att du fått någorlunda klarare bild över din situation, och att du känner att du har tillräckligt för att gå och prata med din granne. Om du vill ha mer hjälp kring ditt ärende är du välkommen att antingen ställa ny fråga till oss på Fråga Juristen, eller boka tid med en jurist via denna länk.