Hej! Tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Inledningsvis kommer jag att redogöra vilka bestämmelser som rör dessa frågor, för att sedan redogöra vad som gäller i denna specifika situation. 

Enskild egendom

Enskild egendom blir framförallt aktuell vid bodelning mellan makar. Vid en bodelning delar makarna på giftorättsgodset. All egendom en person äger är giftorättsgods förutom dennes enskilda egendom, se 7:1 Äktenskapsbalken (ÄktB). En egendom kan bli enskild egendom genom testamente, gåva eller äktenskapsförord.

Övrlåta bostaden som gåva

För att överlåta en bostad som en enskild egendom krävs det att ett gåvobrev upprättas. För att gåvan ska bli enskild egendom för mottagaren behöver det villkoret skrivas in i gåvobrevet. För att överlåtelsen ska bli giltig krävs det att formkraven för en gåvobrevet är uppfyllt i den upprättade handlingen. För överlåtelse av en bostadsrätt återfinns reglerna i Bostadsrättslagen 6 kapitlet 4§.  Det är samma formkrav för köp och gåva. Formkraven är följande:

1. Handlingen ska vara skriftlig

2.    innehålla uppgifter om gåvomottagaren och gåvogivaren

3.    undertecknas av både gåvomottagaren och gåvogivaren,

4.   innehålla en förklaring om att överlåtelsen utgör gåva och eller köp

5.    eventuellt vederlag

6.    innehålla information om objektet i detta fall bostadsrätten

7.    samt innehålla information om eventuella villkor eller begränsningar

Sammanfattning och rekommendation

Om dottern står på konraktet direkt, finns det ingen möjligthet att göra bostaden till enskild egendom. För att göra att bostaden blir till enskild egendom krävs det att pappan ger bort bostaden som gåva. Om dottern redan äger bostaden kan såldes pappan inte ge bort bostaden till dottern som enskild egendom. Därför rekommenderar jag er att upprätta ett gåvobrev om er önskan är att bostaden ska vara enskild egendom.

Hos Familjens Jurist kan du enkelt upprätta ett gåvobrev online. Du kan även boka tid med en jurist hos Familjens Jurist. Där kan du få svar på olika frågor eller funderingar, samt få hjälp med att upprätta ett gåvobrev. 

Tack för din fråga!