Formkrav på gåvobrev vid överlåtelse av bostadsrätt
Hej! Jag har fått ett gåvobrev från min bror som två vittnen har fått bevittnat för en bostadsrätt (med andel 100% av bostadsrätten) som min bror står som ensam ägare till i början av år 2019 när han var ogift. Nu tänkte jag börja ta över lägenheten eftersom min bror har gift sig. Behöver jag godkännande av hans nuvarande fru? Vad är för detaljer/punkter som ska stå i ett gåvobrev för att vara giltigt och korrekt överhuvudtaget?
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.
Formkrav för gåvobrev vid överlåtelse av bostadsrätt
För att en överlåtelse av en bostadsrätt till en ny innehavare överhuvudtaget ska bli giltigt krävs att denne antas till medlem i bostadsrättsföreningen (6 kap. 1 § bostadsrättslagen). De krav som ställs på själva överlåtelseavtalet, d v s gåvobrevet, är att det upprättas skriftligen, att det framgår att det rör sig om en gåva, att det skrivs under av både överlåtaren och mottagaren och innehåller uppgifter om lägenheten som överlåtelsen avser, såsom adress och lägenhetsnummer, och hur stor andel av den som överlåts (6 kap. 4 § bostadsrättslagen). Utöver detta kan det vara bra att kolla av med bostadsrättsföreningen om de ställer några särskilda krav på överlåtelsehandlingen. Tänk också på att förvara gåvobrevet på ett säkert ställe då det utgör en viktig dokumentation. Du behöver inget godkännande av din brors nuvarande fru då hon som jag förstår det inte har stått som ägare till bostadsrätten.
Jag hoppas att det var svar på din fråga! Återkom gärna till oss om du har fler juridiska frågor.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.