Förköpsrätt till fast egendom
Jag vill göra ett lagligt avtal mellan jag och min kusin som tillsammans köpte en lägenhet nyligen att jag köper hans del om han avlider eller om han vill sälja den .
Hur mycket kostar sådant avtal i så fall ni gör det?
Tack
Rådgivarens svar
Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.
Förköpsrätt
Det du beskriver i din fråga kallas för "förköpsrätt" eller "hembudsklausul", alltså att man i ett avtal bestämmer att en person har rätt att köpa den andra personens egendom före alla andra. Det är dock inte möjligt att avtala om en "förköpsrätt" eller "hembudsklausul" när det gäller avtal om fastigheter. Det är en princip som Högsta domstolen har slagit fast vid ett antal olika tillfällen. Det finns dock vissa undantag, exvis om fastigheten är en gåva och inte ett köp.
Rekommendation
Våra jurister hjälper er gärna att formulera ett avtal som är juridiskt bindande och som löser er situation. Jag kan inte uttala mig om exakt vad det kommer att kosta, framför allt eftersom att ni ber om något som är svårt att reglera juridiskt. Vill ni få hjälp med att upprätta ett samäganderättsavtal boka tid här.
Jag hoppas att ni har fått klarhet i regleringen av förköpsrätt till fastigheter och önskar er lycka till med den nya lägenheten.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.