Kontakta oss
0771-771 070
Kontakta oss
0771-771 070
Sidförslag
    Kontor
      Medarbetare
        Bostad & Fastighet

        Flyttstädning efter hyrestidens utgång - Ett krav?

        Hej,

        I have got a question. A couple of weeks after we left our rental house (privat rent) we got a letter from kronofogden that we did not payd a bil about flyttstädning. We never saw the bil. We later got the bill from kronofogden and the adress was wrong! We cleaned the house very wel for like 8 hours. At the and inspection the landlord was very picky. He checked everything with a flashlight and little stars. He was not pleased so we came back an did extra cleaning witch was kind of ridiculous but ok. After that we personally have hem the keys and left.
        In the renting contact there is noting mentiond about flyttstädning we not ist afterwards. For us it is normal that you give a house back amply and clean! What are our rights? It looks that it is going to tingsrätt. 
        Thanks for you’re help!  

        Rådgivarens svar

        2018-10-26

        Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! 

        Reglerna som besvarar frågan hittar du i och lagen om uthyrning av egen bostad och jordabalken (12 kap.). 

        Flyttstädning 

        Flyttstädning regleras inte i lag. För att ni ska vara skyldiga att utföra en flyttstädning måste det framgå av hyreskontraktet. I ert fall, där ni säger att det inte framgår av kontraktet, behöver ni alltså inte utföra en städning som är så utförlig. 

        Era skyldigheter enligt lagen är att ni ska vårda lägenheten väl under tiden ni hyr den. Vårdplikten innebär att ni ska iaktta viss aktsamhet och rengöring. 

        Den som kräver ersättning för skadan har bevisbördan. Eftersom ni inte har avtalat om flyttstädning måste alltså er hyrevärd visa att ni istället har brustit i vårdplikten, vilket ni inte verkar ha gjort i och med att ni har genomfört en noggrann städning av lägenheten. 

        Vad kan ni göra? 

        Det ni kan göra är att bestrida kravet från kronofogden. I sådant fall är det upp till er hyresvärd om han vill ta det vidare till tingsrätten eller inte. Tar han det vidare till tingsrätten ligger bevisbördan på honom.

        Jag hoppas att mitt svar har gett er lite klarhet i situationen! Vill ni ha vidare hjälp i ärendet skulle jag rekommendera att ni tar kontakt med en av våra jurister. Via den här länken kan ni boka tid. 

        Om du vill ha en engelsk översättning kan du meddela mig det genom kommentarsfunktionen så kan jag översätta och skicka till din mail. 

        Mvh 

         

        Fru Justicia
        Studentrådgivare Fru Justicia
        Familjens Jurist kan hjälpa dig med allt som rör familjejuridik. Med kontor och medarbetare från norr till söder så finns vi alltid nära dig.
        Magnus Ladulåsgatan 65
        Stockholm
        Stockholm
        11827
        Sweden