Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.

Allmän redogörelse

Köplagen är tillämplig vid köp av lös egendom. En bostadsrätt är lös egendom och därför gäller köplagen i det aktuella fallet.

Köparens undersökningsplikt

Utgångspunkten är att köparen har en långtgående undersökningsplikt och får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. Det innebär att köparen måste uppfylla sin undersökningsplikt för att åberopa ett dolt fel. Köparen får inte heller åberopa fel om köparen har underlåtit att göra en noggrann undersökning trots att säljaren har uppmanat köparen att undersöka köpeobjektet, 20 § köplagen. Om köparen inte kan göra undersökningen själv är det en fördel att anlita en besiktningsman. Besiktningsmannen ger ett skriftligt besiktningsutlåtande (ett protokoll) och då har köparen i princip fullgjort sin undersökningsplikt och en avvikelse som inte finns med i besiktningsutlåtandet kommer att anses vara ett dolt fel.

Dolda fel

Säljaren ansvarar för dolda fel, det vill säga sådana fel som inte kunde upptäckas av köparen vid en noggrann undersökning. Dolda fel är oftast sådana fel som finns i ytterväggar, innerväggar, bjälkar och takstolar som beror på fukt och mögel. Om felet i golvet räknas som ett dolt fel, ska säljaren betala ersättning.

I ditt fall och rekommendation

Om felet i golvet inte har kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning, utgör felet ett dolt fel. Eftersom jag inte känner till alla omständigheter i det enskilda fallet, kan jag tyvärr inte svara på om felet i golvet är dolt.

Om du behöver ytterligare rådgivning, är du välkommen att kontakta Familjens Jurist. Familjens Jurist har stor kunskap och erfarenhet inom bostadsjuridik och kan hjälpa dig vidare. Mer information finner du här.

Jag hoppas att du fick svar på din fråga!