Inledning

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!

Din fråga handlar om ifall särbor kan samäga en bostadsrätt. Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i bostadsrättslagen (BRL), förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.

Allmän information

Här kommer en allmän beskrivning av vad som gäller.

Särbor har ingen laglig rätt att samäga en bostadsrätt

När man säger att någon äger en bostadsrätt är det egentligen en andel i en bostadsrättsförening personen äger och har nyttjanderätt till bostadsrätten. Det finns endast en laglig rätt för makar och sambor att samäga en bostadsrätt. Det är med andra ord möjligt att en bostadsrättsförening inte godkänner två särbor som medlemmar i föreningen. Det är dock vanligt att bostadsrättsföreningar godkänner ägande i andra konstellationer än makar/sambor.

Att bara makar/sambor har rätt att samäga en bostadsrätt framgår av 2 kap. 6 § BRL som hänvisar till 2 kap. 3 § och 2 kap. 5 § BRL. Hänvisningen till 2 kap. 3 § BRL handlar om att makar/sambor har förvärvat bostadsrätten från någon annan och hänvisningen till 2 kap. 5 § BRL handlar om att den som innehar en bostadsrätt överlåter en andel av den till make/sambo.

Det finns ingen lagstadgad rätt för särbor att samäga en bostadsrätt utan det är upp till varje förening att i stadgarna ange krav för att bli medlem i föreningen. Observera att bara för att särbor inte har laglig rätt att samäga en bostadsrätt innebär det inte att de aldrig kan det. Föreningen får vägra personer medlemskap i föreningen om personen om inte annat står i stadgarna (2 kap. 6 § BRL). Saknas bestämmelser i stadgarna om medlemskap har föreningen alltid möjlighet att vägra medlemskap. Men föreningen har ju också möjlighet att tillåta medlemskap om den så vill.

Din situation

Jag kommer nu att gå igenom vad som gäller i din situation.

Beroende på vad som står i föreningens stadgar kan det vara möjligt för särbor att samäga en bostadsrätt. Men det kan å andra sidan vara så att föreningen har bestämmelser om att särbor (eller andra ägarkonstellationer) inte får samäga en bostadsrätt och då är det stadgarna som gäller.

Sammanfattning och rekommendation

Din fråga var om särbor kan samäga en bostadsrätt och min rekommendation till dig blir därför att kolla vad som står i föreningsstadgarna. Där kommer du finna svar på om särbor får samäga eller inte i just den föreningen. Föreningsstadgarna är en offentlig handling som du kan få genom att kontakta styrelsen i bostadsrättsföreningen. Ibland har även föreningen en hemsida där stadgarna brukar finnas att läsa.

Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk.

Jag hoppas du fått svar på din fråga. Om inte är du självklart välkommen med en ny fråga till oss på Fråga Juristen.