Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt för din fråga och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Svaret på din fråga hittar vi i Avtalslagen (AvtL).

Hyresavtalet

Enligt Avtalslagen är en hyresgäst och hyresvärd bundna vid vad de har kommit överens om gällande hyresavtalet, AvtL 1§. Muntliga avtal i Sverige är giltiga under förutsättningen att det går att bevisa att avtal har ingåtts mellan parterna i fråga. Tillskillnad från muntliga avtal är skriftliga avtal oftast lättare att bevisa då det finns ett fysiskt paper/dokument att visa upp som bevisning medan muntliga avtal oftast kräver ett vittne eller dylikt för att styrka att ett avtal har ingåtts.

Ändringar i avtalet

Eftersom vi har avtalsfrihet i Sverige så finns det inget som hindrar ena avtalsparten att göra ändringar i avtalet innan det är underskrivet. Det är upp till den andra avtalsparten att läsa igenom avtalsvillkoren innan hen signerar avtalet.

Din situation och rekommendation

Den muntliga överenskommelsen mellan din vän och hens hyresvärd kan ha varit giltig, men det kan bli svårt att bevisa. Eftersom hen har skrivit under ett skriftligt avtal där det står att hyran kommer vara 9500 kr så är detta ett starkare underlag som visar på vad din vän och hyresvärden har kommit överens om. Tråkigt nog får man göra ändringar i avtal utan att säga något då det är upp till den andra avtalsparten att läsa igenom innehållet innan hen signerar. Det din vän kan göra är att säga upp avtalet, men innan hen gör det kan det vara bra att läsa igenom vad som gäller angående uppsägningstiden.

Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Du kan boka en tid med en av våra jurister och få vidare rådgivning angående din fråga.

Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på Fråga Juristen.